5 Mieg.·5 Von.·527 m²·1520 m² sklypas
La Mairena kalvose vietovėse yra gyvenamoji vieta, kuri perkelia kalvos šventovės sampratą į naują lygmenį. Ši penkių miegamųjų atskira vila nėra paprastas namas; ji yra didelė apžvalgos galerija, skirta rėminti nuostabiausius panoramines vaizdus, kuriuos siūlo Costa del Sol. Nuo kalnų kontūrų iki begalinio jūros mėlio, kiekvienas langas yra gyvas drobė.
Įžengus į namus, iš karto pajuntamas erdvės jausmas. Architektūra puikiai suderina šiuolaikinį prabangą ir funkcionalią eleganciją, užimanti įspūdingus 527 m². Namo širdis išsiskiria erdviomis, atviromis erdvėmis, kurios nusiplauna rytinės orientacijos šviesoje, užtikrinant, kad kiekviena rytą prasideda nuo auksinės šviesos potvynio. Nepriklausomai nuo to, ar kylate į privatų soliarumą vakarienės kokteiliui, ar traukiate į požeminę erdvę, kurioje yra jūsų asmeninė sporto salė, modernus vidinis liftas užtikrina, kad prabanga būtų prieinama kiekviename aukšte.
Vila meistriškai sukurta tiems, kurie vertina privatumą be izoliacijos. Kiekvienas iš penkių miegamųjų yra privatūs apartamentai, siūlantys tiesioginę prieigą prie terasų, kurios apglėbia turtą. Išorėje 1,520 m² sklypas yra viduržemio jūros kraštovaizdžio meistriškumo pavyzdys. Privatūs sodai teikia sodrų žalią kontrastą su blizgančiu turkio baseinu, sukuriant lauko erdvę, kuri jaučiasi visiškai atskirta nuo pasaulio.
Nepaisant ramios aplinkos prie miško, turtas išlieka puikiai sujungtas. Iki pasaulinio lygio golfo aikštynų, prestižinių tarptautinių mokyklų ir vietinės miesto patogumų nuvažiuosite per keletą minučių. Uždarame komplekse, kuris yra saugomas ir turi pažangių aliarmų sistemas, turtas siūlo retą ramybę. Tai gyvenamoji vieta išrankiam pirkėjui – vieta, kur kalnų didybė susilieja su prabangių antrinių nekilnojamojo turto rafinuotumu, sukuriant namus, kurie yra taip pat sielos jaudinantys, kaip ir gražūs.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Mairena yra aukščiau įsikūrusi, žalia gyvenamoji bendruomenė kalvose virš Elviria, ties Marbella ir Ojén riba. Įsikūrusi tarp kamštinių ąžuolų ir pušų aukštumoje, ji vertinama dėl vėsesnio oro, panoraminių jūros vaizdų iki Gibraltaro ir Šiaurės Afrikos bei ramios, natūralios aplinkos, kurios centre yra pagal Vokietijos mokymo programą dirbanti tarptautinė mokykla ECOS. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro vilos ir mažaaukščiai apartamentai bei sublokuoti namai apželdintuose kompleksuose, patrauklūs šeimoms ir tiems, kurie ieško vaizdų bei ramybės netoli pakrantės.
Rinkos viršūnė: 60% virš įprastos kainos
Maždaug 60% daugiau nei įprasta kaina La Mairena. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila La Mairena nuo 2.750.000 € iki 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
