1 Mieg.·1 Von.·42 m²
Ši atnaujinta vidurinio aukšto studija Castillo de Santa Clara siūlo jūros vaizdus ir puikią pakrantės vietą. Ji turi 1 miegamąjį, 1 vonios kambarį, 42 m2 ploto ir 8 m2 terasą. Studija yra antrame aukšte, prieinama liftu. Butas yra visiškai modernizuotas ir parduodamas pilnai įrengtas su baldais. Jame yra nauji aliuminiai terasos durys, atnaujinta elektros instaliacija ir santechnika bei kondicionierius. Vonios kambaryje yra erdvi dvivietė dušo kabina ir moderni praustuvė. Virtuvės zona apima skalbimo mašiną, šaldytuvą, mikrobangų krosnelę, sandėliavimo vietą ir darbo paviršių. Privati terasa atsiveria vaizdais į Viduržemio jūrą, bendrą baseiną ir paplūdimį. Pastate yra tropiniai sodai, saulėgrąžų zonos, didelis bendras baseinas, 24 valandų registratūra, konsjeržo paslauga ir parkavimas. Iki pliažo ir Torremolinos centro yra 5 minučių pėsčiomis, o iki traukinių stoties - 10 minučių pėsčiomis.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Torremolinos buvo kurortas, nuo kurio 7-ajame dešimtmetyje prasidėjo Costa del Sol turizmas, o po daugelio metų reinvesticijų jis vėl iškilo kaip gyvybingas, geros vertės pakrantės miestelis. Ilgi smėlio paplūdimiai, atkurta Carihuela žvejų kvartalo dalis ir įtrauki, kosmopolitiška atmosfera suteikia jam išskirtinį charakterį, o artumas Málagai ir oro uostui daro jį ypač patogų. Nekilnojamasis turtas čia beveik vien tik butų tipo – nuo klasikinių pajūrio daugiabučių iki renovuoto ir naujo būsto, todėl kainos išlieka prieinamos, o nuomos paklausa – didelė. Tai populiarus pasirinkimas pirkėjams, kurie nori pėsčiomis pasiekiamo paplūdimio miestelio vos kelių minučių atstumu nuo oro uosto.
Rinkos viršūnė: 48% virš įprastos kainos
Maždaug 48% daugiau nei įprasta kaina Torremolinos. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Torremolinos nuo 350.000 € iki 475.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
