2 Mieg.·2 Von.·103 m²·37 m² sklypas
Šis išskirtinis pirmo aukšto butas siūlo retą patogumo, privatumo, gyvenimo lauke ir ilgalaikio naudojimo derinį viename iš prestižiškiausių gyvenamųjų bendruomenių Costa del Sol. Sukurtas savininkams, kurie nori mėgautis ilgesniais buvimo periodais po Ispanijos saule, šis butas sujungia praktišką prabangą su sklandžiu vidaus ir lauko gyvenimu visus metus.
Šiame objekte yra dvi erdvios miegamojo patalpos ir du elegantiški vonios kambariai, įskaitant didelę dvigubą dušo kabiną pagrindiniame vonios kambaryje, sukuriant tikrą SPA atmosferą. Interjeras grožiai pereina į įspūdingą į pietryčius orientuotą terasą, įrengtą aukštos kokybės stiklinėmis užuolaidomis, leidžiančiomis terasą naudoti kaip gyvenamojo kambario pratęsimą šaltuoju metų laiku, tačiau visiškai atverti vasarą. Tai sukuria ypatingą papildomą gyvenamąją erdvę, pripildytą natūralios šviesos ir atvirų žaliųjų vaizdų.
Butas taip pat turi antrą pietų pusės terasą ir privatų apatini sodą, siūlantį kelias lauko zonas, kuriose galima mėgautis saule, privatumu, valgymu, skaitymu ar pramogomis visą dieną. Terasų ir sodo derinys suteikia turtui privataus vilos jausmą, išlaikant prabangių butų bendruomenės patogumą ir saugumą.
Patogumas garantuotas ištisus metus su šildymu grindyse visuose buto plotuose, oro kondicionieriais, aukštos kokybės apdailomis ir puikiais izoliacijos standartais, dėl kurių turtas yra idealiai tinkamas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek prabangių antrųjų namų naudojimui.
Aplinkos rajonas žinomas dėl savo mažo tankumo modernios architektūros, plačių žaliųjų zonų, pėsčiųjų takų ir puikiai prižiūrimų bendrų erdvių, kuriomis kuriama rami ir išskirtinė aplinka, išlikdama gerai sujungta su visomis artimomis paslaugomis.
Viena didžiausių šios vietovės privalumų yra artumas prie prabangaus kurorto ir sveikatingumo centro, kur savininkai gali mėgautis prieiga prie apdovanojimų pelniusių SPA paslaugų, modernios sporto salės, padelio ir teniso kortų, sveikatingumo paslaugų, paplūdimio klubo prieigos ir kelių aukštos kokybės restoranų bei kavinių.
Butas strategiškai įsikūręs tarp Fuengiros ir Benalmádenos, su Marbella pasiekiama maždaug per 25 minutes, o Málaga miesto centras ir Málaga tarptautinis oro uostas – maždaug per 15 minučių automobiliu. Artima AP-7 greitkelio jungtis daro keliones pakrantėje ypač patogias. Be to, netoliese esanti traukinių stotis siūlo tiesiogines geležinkelių jungtis į Málaga oro uostą, Málaga miesto centrą, Plaza Mayor prekybos centrą, Torremolinos, Benalmádeną ir Fuengrira, taip užtikrinant buto prieinamumą net ir be automobilio.
Turtas siūlomas be baldų, nors esamą baldų paketą galima aptarti atskirai, jei pirkėjai susidomėtų visiškai įrengtu ir paruoštu naudoti būstu.
Tai retas pasiūlymas įsigyti labai patogų ir išskirtinai gerai įsikūrusį pirmo aukšto butą su puikiais lauko gyvenimo erdvėmis viename iš labiausiai geidžiamų modernių bendruomenių Costa del Sol.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Fuengirola yra vienas iš pilniausiai ištisus metus veikiančių Costa del Sol miestų: ilga promenada, platus paplūdimys, prieplauka ir kasdienių patogumų lygis — parduotuvės, mokyklos, sveikatos priežiūra ir tiesioginė traukinių linija į Málaga bei oro uostą — dėl kurių jis toks pat praktiškas nuolatiniam gyvenimui, kaip ir atostogoms. Miestas tankiai užstatytas ir daugiausia orientuotas į butus, todėl įėjimo kainos išlieka palyginti prieinamos, o nuomos paklausa — didelė. Pirkėjus Fuengirola traukia dėl patogumo ir likvidumo: pirmoje linijoje ir netoli paplūdimio esantys butai lengvai išnuomojami, o miesto infrastruktūra reiškia, kad automobilio jums retai prireiks. Naujesni projektai aplink El Higuerón ir pakraščiuose papildo nusistovėjusį miesto centro pasiūlos fondą šiuolaikiškesniu, į vaizdus orientuotu pasirinkimu.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Fuengirola.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Fuengirola nuo 600.000 € iki 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
