2 Mieg.·2 Von.·92 m²
Naujas butas ekskliuzyviniame NINETEEN41 komplekse, Cancelada – Estepona. Mums malonu pristatyti šį šviesų ir jaukų butą, esantį moderniame prabangiame NINETEEN41 gyvenamajame komplekse, įsikūrusiame prestižinėje Cancelados, Esteponos Rytuose – vienoje iš labiausiai geidžiamų vietų Costa del Sol. Turto savybės: 2 erdvūs miegamieji, 2 modernūs vonios kambariai, 92 m² pastato plotas, didelė 33 m² terasa, šviesus ir patogus interjeras su funkciniais sprendimais, visiškai naujas turtas, virtuvė pilnai įrengta SU SIEMENS prietaisais. NINETEEN41 yra saugoma bendruomenė su puikiomis patalpomis ir elegantišku šiuolaikiniu dizainu. Gyventojai naudojasi: baseinu su poilsio zonomis, SPA zona ir visiškai įrengtu sporto sale, bendra veiklos erdve ir bendra virtuve, dviem padelio tenisų kortais, gražiai sutvarkytais sodais, saugumo sistema, vaizdo stebėjimu ir kontroliuojamu garažo įvažiavimu. Projektas derina komfortą, privatumą ir gyvenimo kokybę, supant gamtą, tačiau vos už keleto minučių nuo paplūdimių, golfo aikštynų, restoranų ir visų Naujųjų Aukso Mylios patogumų. Ideali galimybė tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijai su dideliu nuomos potencialu. Susisiekite su mumis dėl daugiau informacijos arba norėdami susitarti dėl apžiūros.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Cancelada nuo 500.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
