2 Mieg.·1 Von.·65 m²
Atnaujintas dviejų miegamųjų butas prie jūros Sabinillose
Pateikiame šį jaukų dviejų miegamųjų butą, esantį prie jūros esančiame kompeksuose San Luis de Sabinillas, vienoje iš labiausiai pageidaujamų vietų rajone, dėl puikaus jūros, patogumų ir gyvenimo kokybės derinio. Tai ideali galimybė kaip pagrindiniam būstui, antrai namui ar investiciniam turtui Viduržemio jūros pakrantėje.
Butas pasižymi patogiu ir funkcionaliu išplanavimu. Jame yra šviesus svetainės-valgomojo kambarys, kuris jungiasi su malonia privačia terasa, puikiai tinkama mėgautis Viduržemio klimatu visus metus. Pagrindinis miegamasis siūlo jūros vaizdus, suteikdamas turtui ypatingo žavesio.
Vienas iš pagrindinių privalumų yra tai, kad virtuvė ir vonios kambarys buvo neseniai atnaujinti. Pilnai rekonstruota virtuvė pasižymi modernaus ir praktiško dizaino, optimizuoto erdvės maksimizavimui ir kasdieniam komfortui. Vonios kambarys taip pat buvo atnaujintas, siūlant šiuolaikinę ir funkcionalią estetiką. Turtas taip pat turi kondicionierių, marmurines grindis ir parduodamas su baldais, įskaitant universalius baldus, tokius kaip sofa-lova, leidžiančią iškart įsikelti.
Butas turi du miegamuosius, vieną vonios kambarį, atskirą skalbyklą, automobilių stovėjimo vietą ir sandėliuką, pridedančius reikšmingą vertės priedą, ypač tokioje centriniame rajone, arti jūros.
Kompleksas siūlo bendruomeninius sodus, bendrą baseiną ir vaikų baseiną, viską aptvertoje ir gerai prižiūrimoje aplinkoje. Taip pat čia yra šalia sporto įrenginiai, tokie kaip padelio tenisas ir teniso kortai, o vieta yra puiki, pažodžiui žingsniu iki paplūdimio.
Vieta yra viena iš stipriausių jos pusių: tiesioginis prieiga prie jūros kranto promenados ir apsupta visų reikalingų patogumų, galite lengvai pėsčiomis nueiti iki supermarkėtų, restoranų, kavinių, vaistinių ir parduotuvių Sabinillų centre. Puerto de La Duquesa uosto, su plataus pasirinkimo laisvalaikio ir valgymo galimybių prie jūros, yra maždaug 5 minučių pėsčiomis. Sotogrande yra apie 10 minučių automobiliu, Estepona apie 15 minučių, o Gibraltaras apie 30 minučių. Marbella yra apie 35-40 minučių, o Malagos Tarptautinis Oro Uostas yra apie valandos atstumu.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas San Luis de Sabinillas nuo 225.000 € iki 300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
