4 Mieg.·4 Von.·474 m²·100 m² sklypas
Įsikūręs prestižinėje Sierra Blanca vietovėje, išskirtinėje uždaroje bendruomenėje, kurioje tik 15 namų, šis išskirtinis pietvakarius iškylantis prabangaus miesto namas siūlo didelę gyvenamąją erdvę, jūros ir kalnų vaizdus, privačią liftą ir puikius gyvenimo ypatumus visoje struktūroje.
Išdėstytas per kelis lygius ir siūlantis apie 608 m² bendros pastatytos teritorijos, nekilnojamasis turtas sujungia elegantišką dizainą su erdviais matmenimis ir išskirtiniu universalumu.
Pagrindiniame gyvenamajame lygyje yra erdvus atviras svetainės ir valgomojo plotas su židiniu, tiesioginis patekimas į terasas, atskira pilnai įrengta virtuvė ir svečių tualetas. Dideli langai ir kruopščiai suprojektuotas apšvietimas sukuria šviesią ir rafinuotą atmosferą visame name.
Pirmas aukštas buvo skirtas naudojimui kaip įspūdingas pagrindinis apartamentas, kuriame yra du vonios kambariai su vonia/jakuzzi ir kitas su įėjimu, taip pat antras svečių miegamasis su vonios kambariu. Iš kelių lygių atsiveria gražūs jūros, kalnų ir sodo vaizdai.
Stogo soliarijus suteikia puikią privačią pramogų erdvę su privačiu baseinu, saulės vonių erdve ir panoraminiais vaizdais.
Apatiniame lygyje yra išskirtinė papildoma gyvenamoji erdvė ir erdvė laisvalaikiui, įskaitant dar vieną miegamąjį, papildomą kambarį, šiuo metu naudojamą kaip studiją/biurą, su galimybe įrengti dar vieną miegamąjį, sporto erdvę, sauną, skalbyklą, techninę patalpą, didelius koridorius ir tiesioginį privačiojo lifto patekimo prie per didelės vidaus dvigubos garažo.
Papildomos ypatybės apima po grindimis esančią šildymo sistemą, oro kondicionavimą, privatų vidinį liftą, kuris jungia lygius, židinį, saugų gyvenimą uždaroje bendruomenėje ir derybų galimybę dėl baldų pagal atskirą susitarimą.
Retas įsigijimo atvejis įsigyti didelį prabangų namą vienoje iš paklausiausių Marbella gyvenamųjų rajonų, vos už keleto minučių nuo Auksinės mylios, Marbella centro ir Puerto Banús.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Sierra Blanca plačiai laikomas prestižiškiausiu Marbellos gyvenamuoju rajonu – uždaru, medžiais apsodintu kvartalu La Concha kalno šlaituose tiesiai virš Golden Mile. Jis žinomas dėl didelių prabangių vilų, aukšto saugumo lygio ir plačių vaizdų į pakrantę, o čia yra įsikūrę kai kurie vertingiausi miesto nekilnojamojo turto objektai. Nors vyrauja vilos, čia taip pat yra išskirtinių uždarų apartamentų kompleksų. Ši vieta suteikia privatumo ir aukštesnę padėtį, kartu išlaikant Golden Mile paplūdimius ir Marbellos centrą vos už kelių minučių kelio.
20% žemiau įprastos kainos
Apie 20% mažiau nei įprasta kaina Sierra Blanca. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas Sierra Blanca nuo 2.500.000 € iki 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
