3 Mieg.·2 Von.·129 m²·67 m² sklypas
Naujas šiuolaikinis vilas, baigtas 2025 metais, esantis naujame išskirtiniame Serene Atalaya komplekse. Sukurtas atsižvelgiant į modernų gyvenimą, šis elegantiškas namas siūlo šviesias atviras erdves, aukštos kokybės apdailą ir puikias lauko zonas, idealiai tinkančias viduržemio jūros gyvenimo būdui.
Šis turtas turi du privačius sodus. Priekinis sodas tiesiogiai jungiasi su erdviu svetainės kambariu ir terasa, sukurdami sklandų vidaus ir išorės ryšį. Didesnis galinis sodas užtikrina didesnį privatumą ir natūralią pavėsį, jame yra pakankamai vietos sukurti poilsio erdvę lauke arba net pasodinti vaismedžius, kad būtų galima mėgautis vaisiais visus metus. Vila taip pat turi privatų automobilių stovėjimo aikštelę lauke.
Pirmame aukšte yra kviečiantis įėjimo salė, šviesi ir erdvi svetainės zona, visiškai įrengta atvira virtuvė, atskira skalbykla ir svečių WC. Antrame aukšte yra erdvus miegamasis su vonios kambariu ir walk-in spinta, taip pat du papildomi miegamieji, dalijantys šeimos vonios kambarį. Stogo soliarumas suteikia išskirtinę papildomą gyvenamąją erdvę, puikiai tinkančią jacuzzi, poilsio zonai arba lauko BBQ ir pramogų erdvei.
Šis turtas priklauso puikiai prižiūrimai uždarai bendruomenei, kurioje yra du baseinai, apželdinti bendri sodai ir vaikų žaidimų aikštelė.
Idealiai įsikūręs ramioje gyvenamojoje zonoje, tačiau netoli visų patogumų, vila yra tik 5 minučių automobiliu nuo Puerto Banús ir maždaug 10 minučių nuo Marbella.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Atalaya yra gerai įsitvirtinęs gyvenamasis rajonas Esteponos New Golden Mile, šalia El Paraíso ir netoli San Pedro de Alcántara. Susitelkęs aplink Atalaya golfo aikštyną ir lengvai pasiekiamas nuo paplūdimio, tai rami, šeimoms draugiška bendruomenė su gera būsto pasiūlos įvairove. Nekilnojamojo turto pasiūlą sudaro golfo ir sodo apartamentai, sublokuoti namai ir vilos, patrauklūs šeimoms ir poilsio būsto pirkėjams, ieškantiems geros vertės, golfo ir pakrantės vietos tarp Esteponos ir Marbella.
Rinkos viršūnė: 18% virš įprastos kainos
Maždaug 18% daugiau nei įprasta kaina Atalaya. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Atalaya nuo 700.000 € iki 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
