2 Mieg.·2 Von.·106 m²
Atraskite šį elegantišką pirmo aukšto butą su privačiu stogo soliariju išskirtinėje Paraiso Pueblo gyvenamojoje bendruomenėje (II etapas, baigtas 2023 m.) Benahavís mieste, kur šiuolaikinis Viduržemio jūros stilius harmoningai dera su komfortu, privatumu ir poilsio tipo gyvenimu. Butas yra vienoje ramiausių, automobiliams draudžiamų bendruomenės vietų, netoli bendra darbavimosi erdvės, restorano, sporto salės ir pagrindinio baseino, tačiau ne šalia jų, todėl siūlo tiek patogumą, tiek ramų, intymų atmosferą. Šiame objekte yra 106 m² gyvenamosios erdvės su 2 erdviais miegamaisiais ir 2 elegantiškai įrengtais vonios kambariais, užbaigtais aukščiausios kokybės medžiagomis ir šiuolaikiniu dizainu.
Vienas iš išskirtiniausių buto bruožų yra jo privatumas ir atviri vaizdai. Iš 16 m² privataus terasos, svetainės ir miegamųjų žvelgiate į panoraminius La Concha kalno ir apželdintų žaliųjų sodų vaizdus — be vaizdo į kitas pastatus, stogus ar baseinų zonas. Tproperty taip pat yra įspūdingas 55 m² privatus stogo soliarijus su jūros vaizdais, ideali vieta poilsiui, saulės vonioms ar pramogoms po Costa del Sol saule.
Papildomi bruožai - Požeminė garažo vieta su įrengtu elektromobilių įkrovikliu - Privatus sandėliukas, esantis tiesiai šalia buto - Ramioji vieta, be eismo
Paraiso Pueblo yra visiškai aptverta ir 24/7 saugoma gyvenamoji bendruomenė su administratoriumi ir aukštos kokybės poilsio tipo patogumais, įskaitant: - Visiškai įrengta privačia sporto sala - Šildomas vidaus baseinas - Pirtis - 7 lauko baseinai - Gražiai apželdinti sodai - Bendra darbo erdvė - Restoranas bendruomenėje - Vaikų žaidimų aikštelė - Mini golfas
Objektas yra puikioje vietoje, vos už kelių minučių kelio nuo Puerto Banús, Estepona ir Marbeljaus miesto centro. Costa del Sol gražiausios paplūdimių promenados ir paplūdimiai yra pasiekiami maždaug per 7 minutes automobiliu. Šiame rajone taip pat yra vieni geriausių regione golfo aikštynų, restoranų, paplūdimio klubų ir išskirtinių parduotuvių, todėl šis butas yra idealus nuolatinis gyvenamasis namas, atostogų būstas arba investicijų galimybė.
Trumpalaikiai nuomojimai bendruomenėje yra leidžiami, todėl šis objektas taip pat yra puiki investicijų galimybė.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benahavís yra išskirtinė Costa del Sol užnugario vietovė — kalnų savivaldybė už Marbellos ir Esteponos, tapusi uždarų golfo kurortų ir didelių privačių vilų sinonimu. Čia yra vieni prestižiškiausių adresų Ispanijoje, įskaitant La Zagaleta, La Quinta ir Los Flamingos, kur privatumas, saugumas ir panoraminiai vaizdai kainuoja brangiau. Nepaisant savo reputacijos, Benahavís taip pat turi žavingą baltintą kaimą, žinomą kaip regiono gastronominė sostinė. Tai pirmiausia vilų rinka, nors golfo slėniuose taip pat yra aukštos specifikacijos apartamentų ir sublokuotų namų kurortų bendruomenėse. Pirkėjai čia paprastai ieško erdvės, nuošalumo ir tolimų vaizdų į jūrą ar kalnus, tuo pačiu išlikdami netoli Marbellos ir Puerto Banús, vos trumpu automobiliu.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Benahavís.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Benahavís nuo 500.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
