3 Mieg.·2 Von.·162 m²
Įsikūręs Sierra Blanca širdyje, viename iš prestižiškiausių ir išskirtiniausių Marbella gyvenamųjų rajonų, šis puikus butas Montebello Hills siūlo idealų privatumą, ramybę, prabangą ir puikią vietą garsiajame Auksiniame Myle. Aplinkoje, apsuptoje gamtos, puikiai prižiūrėtų sodų ir kvapą gniaužiančių Viduržemio jūros vaizdų, ši nuosavybė vaizduoja išskirtinę Viduržemio gyvenimo esmę.
Pastatytas 2004 metais ir visiškai išdėstytas viename lygyje, butas siūlo 162 m2 elegantiško gyvenamojo ploto, suprojektuoto maksimaliai išnaudoti natūralią šviesą, komfortą ir funkcionalumą. Nuo pat įėjimo nuosavybė stebina rafinuota atmosfera, aukštos kokybės apdaila, marmurinis grindys ir apgalvotas išplanavimas, kuris puikiai derina stilių ir praktiškumą.
Pagrindinėje gyvenamojoje zonoje yra erdvi valgomoji, vedanti į šviesų ir jaukų svetainę su židiniu, kuri sukuria šiltą ir elegantišką atmosferą. Didelės stumdomos durys atveria spektakuliarų 35 m2 į pietus orientuotą terasą, be abejo, vieną iš šios nuosavybės akcentų. Iš čia gyventojai gali mėgautis nuostabiais panoraminiais jūros vaizdais, taip pat vaizdais į baseiną ir puikiai įrengtus bendruomeninius sodus, todėl tai puiki vieta lauko valgymui, pramogoms arba tiesiog poilsiui po Marbella saule.
Butas siūlo tris erdvius dviviečius miegamuosius ir du vonios kambarius, du iš kurių yra su vonios kambariais, įrengtais grindų šildymu, kad būtų užtikrintas komfortas visais metų laikais. Kiekvienas miegamasis buvo kruopščiai suprojektuotas, kad būtų sukurta ramybės ir privatumo atmosfera, su individualiai pritaikytais drabužių spinta, kurie pagerina buto švarų ir rafinuotą estetiką. Įspūdingas pagrindinis miegamasis išsiskiria erdviu drabužine ir prabangiu vonios kambariu, skirtu kaip tikras poilsio ir gerovės prieglobstis.
Papildomos savybės apima oro kondicionavimą, liftą, privatų garažą, bendrą baseiną ir žalios tropinės sodai, kurie suteikia kompleksui išskirtinio privačiojo kurorto jausmą.
Idealiai įsikūręs tik septynios minutės nuo ikoninio Marbella Club ir kai kurių geriausių restoranų bei paplūdimio klubų Costa del Sol, ši nuosavybė siūlo ne tik išskirtinę gyvenimo būdą, bet ir puikią investavimo galimybę vienoje iš labiausiai paslaptingų ir prestižinių Marbella vietų.
Atkreipkite dėmesį, kad mūsų agentūros mokesčiai jau įtraukti į pardavimo kainą, todėl jums nereikės mokėti jokio valdymo ar nekilnojamojo turto konsultacijų mokesčio. Pagal 2005 m. spalio 11 d. Andalūzijos regiono vyriausybės Decretą 218/2005 informuojame, kad notaro mokesčiai, žemės registravimo mokesčiai, turto perdavimo mokestys (ITP) ir kiti su pardavimu susiję mokesčiai nėra įtraukti į kainą. Informacija yra tik informacinio pobūdžio, ji nėra privaloma ir neturi sutartinės vertės. Pasiūlymas gali būti klaidingas, kaina gali keistis, disponavimas ir/arba atšaukimas iš rinkos be išankstinio įspėjimo. Ši informacija gali būti pakeista, tačiau dar neįtraukta. Rekomenduojame susisiekti su įmone, kad gautumėte naujausią informaciją ir/arba patvirtintumėte čia pateiktus duomenis.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Nagüeles yra įsitvirtinęs gyvenamasis rajonas Golden Mile šlaite, greta Sierra Blanca ir tiesiai virš Marbella miesto. Jis siūlo vilų ir uždarų apartamentų bendruomenių derinį žalioje aplinkoje, iš kurios greitai pasieksite paplūdimį ir Senamiestį. Tai geidžiamas adresas pirkėjams, norintiems gyventi prestižinėje Marbella Golden Mile pusėje, mėgautis gerais vaizdais ir privatumu, tačiau su šiek tiek laisvesne atmosfera nei pačiuose prabangiausiuose uždaruose anklavuose.
20% žemiau įprastos kainos
Apie 20% mažiau nei įprasta kaina Nagüeles. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Nagüeles nuo 1.000.000 € iki 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
