1 Mieg.·1 Von.·55 m²
Pateikiame šį puikų butą, įsikūrusį vienoje labiausiai pageidaujamų La Duquesa vietų, prie pat paplūdimio, vos keli žingsniai nuo jūrų uosto, restoranų, parduotuvių ir visų patogumų.
Butas turi 50 m² gyvenamosios erdvės ir malonų 12 m² pietrytinėje pusėje suteikiantį terasą, iš kurios atsiveria nuostabūs panoraminiai Viduržemio jūros vaizdai, matomi ir iš svetainės. Dėl orientacijos ir išplanavimo, butas gauna gausybę natūralios šviesos didžiąją dienos dalį, sukuriant šiltą ir jaukią atmosferą.
Jame yra erdvus miegamasis ir pilnas vonios kambarys, taip pat šviesi svetainė-valgomasis su tiesioginiu patekimu į terasą. Virtuvė yra atskira ir išdėstyta lygiagrečiai su svetaine, su galimybe ją atverti prie pagrindinės erdvės, jei pageidaujate sukurti atviresnę ir modernesnę gyvenamąją erdvę.
Turtas parduodamas su baldais ir turi oro kondicionierių, privatų automobilių stovėjimo aikštelę ir sandėliuką, užtikrinantį patogumą kaip nuolatinę gyvenamąją vietą, antrą namą arba investicijų objektą.
Įsikūręs gerai prižiūrimoje uždaroje bendruomenėje, jis turi puikias bendras zonas su baseinu suaugusiems ir vaikų baseinu, tropiniais sodais, padelio tenisui skirtu kortu, liftu ir tiesioginiu patekimu į paplūdimį. Be to, turtas turi turistinę licenciją, todėl yra puiki galimybė tiems, kurie siekia nuomos pajamų per atostogų nuomą aukštoje paklausos zonoje ištisus metus.
Jos vieta yra viena didžiausių privalumų: vos už kelių minučių pėstute iki La Duquesa Marina ir labai arti golfo aikštynų, tokių kaip La Duquesa Golf ir Doña Julia. Sotogrande yra tik 10 minučių automobiliu, Estepona 20 minučių, o Gibraltaras apie 30 minučių.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Duquesa, Manilvos savivaldybėje, yra ramus prieplaukos ir golfo kurortas vakariniame Costa del Sol gale. Sukurtas aplink Puerto de la Duquesa ir Duquesa golfo aikštyną, jis siūlo autentišką pajūrio kurorto gyvenimo būdą už vienas prieinamiausių kainų pakrantėje. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis jų su vaizdu į jūrą ar golfo aikštyną ir bendrais baseinais, taip pat kai kurios vilos, todėl ši vieta populiari tarp į vertę orientuotų atostogų būsto pirkėjų ir nuolatinių gyventojų.
Rinkos viršūnė: 36% virš įprastos kainos
Maždaug 36% daugiau nei įprasta kaina La Duquesa. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas La Duquesa nuo 250.000 € iki 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
