5 Mieg.·5 Von.·487 m²·1737 m² sklypas
Išskirtinė šiuolaikinė vila El Paraíso
Įsikūrusi erdviame 1,737 m² ploto sklype populiarioje gyvenamojoje El Paraíso zonoje, ši puiki šiuolaikinė vila siūlo išskirtinį prabangos, komforto ir gerovės paslaugų derinį, su bendru 486 m² pastato plotu ir 95 m² terasų, sukuriant daugiau nei 581 m² naudingos gyvenamosios erdvės.
Sukurtas moderniam Viduržemio jūros gyvenimui, turtas turi penkis erdvius miegamuosius, kiekvienas su savo vonios kambariu, suteikiančiu privatumo ir komforto tiek šeimos nariams, tiek svečiams. Šio namo širdis yra elegantiška atviro plano svetainė ir valgomasis, be vargo sujungti su visiškai įrengta šiuolaikine virtuve. Dideli langai nuo grindų iki lubų pripildo vidų natūralia šviesa ir sukuria sklandų pereinamąjį ryšį su lauko poilsio erdvėmis.
Viloje yra uždengtos ir atviros terasos, kurios idealiai tinka visiems metų laikams praleisti laiką lauke, valgyti ir atsipalaiduoti, mėgaujantis ramia aplinka. Gražus lauko baseinas yra papildytas įspūdinga vidine gerovės zona, kuri apima vidinį baseiną, hamamą ir sauną, sukurdama privati spa patirtį namuose.
Apatinis lygmuo buvo apgalvotai sukurtas pramogoms ir poilsiui, įskaitant stilingą baro zoną ir papildomą poilsio kainą, idealiai tinkančią šeimos ir draugų priėmimui. Praktinės savybės apima atskirą skalbyklą ir privatų garažą, kuriame telpa dvi mašinos.
Turto akcentai Puiki vieta El Paraíso Sklypas: 1,737 m² Pastato plotas: 486 m² Terasos: 94.84 m² Bendras naudingas plotas: 581.01 m² 5 miegamieji 5 vonios kambariai su voniomis Atviro plano svetainė ir valgomasis Šiuolaikinė virtuvė Erdvi pagrindinė svetainė Uždengtos ir atviros terasos Lauko baseinas Vidinis baseinas Hamamas ir sauna Pramogų zona su baro ir papildoma poilsio zona Atskiros skalbyklos Dvigubas garažas
Neišmatuojama vila, kuri sujungia elegantišką šiuolaikinę architektūrą, plačias gerovės paslaugas ir erdvius gyvenamuosius plotus vienoje labiausiai Pageidaujamų gyvenamųjų vietų Costa del Sol. Puikus pasirinkimas kaip prabangaus šeimos būsto, atostogų retreat’o ar investicinio objekto.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
El Paraíso yra įsitvirtinęs gyvenamasis ir golfo rajonas Naujojoje Auksinėje Mylioje, Esteponos savivaldybėje, netoli Benahavís ribos. Susiformavęs aplink El Paraíso golfo aikštyną, tai brandi, žaliuojanti bendruomenė, populiari tarp šeimų ir golfo mėgėjų, iš kurios lengva pasiekti paplūdimį, taip pat Esteponą ir San Pedro. Nekilnojamasis turtas čia apima apartamentus ir sublokuotus namus prie golfo aikštynų bei sodų, taip pat erdvias vilas, siūlančias nusistovėjusią, žalią aplinką ir paprastai geresnę vertę nei panašūs objektai Marbeloje.
Rinkos viršūnė: 64% virš įprastos kainos
Maždaug 64% daugiau nei įprasta kaina El Paraiso. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila El Paraiso nuo 3.500.000 € iki 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
