2 Mieg.·2 Von.·150 m²·30 m² sklypas
Pateikiame puikiai renovuotą pusiau nepriklausomą vilą, esančią ramioje Cerros del Lago vietovėje, Istane, Malagoje. Šis išskirtinis namas derina erdvius gyvenamuosius plotus su įspūdingais panoraminiais vaizdais į ežerą, Viduržemio jūrą ir aplinkinius peizažus, siūlydamas tobulą pusiausvyrą tarp ramybės ir patogumo – vos per 10 minučių nuo prestižinio Marbeljos Auksinio Mylios, paplūdimių ir visų patogumų.
Nekilnojamasis turtas yra puikios būklės, jame yra 150m² stilingo vidaus gyvenamojo ploto, apgalvotai suprojektuoto komfortui ir moderniam gyvenimui. Vila siūlo dvi erdvius miegamuosius ir dvi šiuolaikiškas vonias, papildytas šviesiais, erdviais interjerais ir elegantiškais apdailos darbais. Dideli stiklo durys užpildo gyvenamąsias zonas natūralia šviesa ir sukuria sklandų ryšį su lauko terasomis.
Šis namas yra ramioje ir gerai prižiūrimoje bendruomenėje, mėgaujantis ramiu atmosferą, apsuptas žalios gamtos. Turtas yra aprūpintas oro kondicionieriais, lubų šildymu, dvigubais langais, įmontuotais drabužių spintomis ir atskiromis pagalbinėmis bei skalbyklos patalpomis, užtikrinančiomis komfortą ir praktiškumą visus metus.
Lauko gyvenimas yra tikras akcentas, su 46m² dengtomis ir atviromis terasomis, įskaitant privatų balkoną, kurie visi sukurti taip, kad maksimaliai išnaudotų nuostabius atvirus vaizdus į ežerą, pakrantę ir žaliuojančias kalvas.
Turtas taip pat apima visiškai įrengtą ir aprūpintą virtuvę, paruoštą greitam naudojimui. Gyventojai taip pat gauna prieigą prie didelio bendrojo baseino, įrengto gražiai prižiūrimuose soduose.
Be savo patrauklumo, turtas turi galiojančią turistinę licenciją, o esamas savininkas sėkmingai nuomojasi jį trumpalaikėje nuomoje, todėl tai puiki galimybė kaip privati rezidencija ir kaip investicija su įrodyta nuomos potencialu.
Ši elegantiška pusiau nepriklausoma vila yra puiki galimybė tiems, kurie ieško stilingo namo ramioje gamtos aplinkoje, nesusigrąžinant artumo prie Marbeljos gyvybingos kultūros ir pakrantės pramogų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Istán yra tradicinis kalnų kaimas į šiaurės vakarus nuo Marbeljos, įsikūręs šalia La Concepción rezervuaro Sierra de las Nieves papėdėje. Dėl gausių vandens išteklių, jis žinomas kaip Costa del Sol šaltinis ir yra viena iš mažiausiai paliestų vietų, lengvai pasiekiamų nuo pakrantės. Nekilnojamasis turtas čia daugiausia sudarytas iš kaimo namų ir pavienių užmiesčio vilų, patrauklių pirkėjams, ieškantiems gamtos, ramybės ir autentiškumo, o ne kurorto patogumų. Kainos yra vienos prieinamiausių Marbeljos regione.
49% žemiau įprastos kainos
Apie 49% mažiau nei įprasta kaina Istán. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Istán nuo 375.000 € iki 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
