4 Mieg.·4 Von.·550 m²
Šis išskirtinis namas įsikūręs prestižinėje Aukso Myloje, viduržemio stiliaus gyvenamajame komplekse, vos per trumpą atstumą nuo ikoninių Puente Romano ir Marbella Club kurortų bei pliažo.
Turto privalumas yra privatumą, saugumą ir artumą derinantis bruožas: Marbella miesto centras, Senamiestis ir Puerto Banús yra vos penkios minutės automobiliu, taip pat greitas priėjimas prie pagrindinio greitkelio.
Aplink gyvenamąją vietą yra rafinuotas pasirinkimas Michelin lygio restoranų, prabangos boutique parduotuvių ir penkių žvaigždučių paslaugų.
Turto išplanavimas apima tris lygius ir pusiau rūsyje, siūlančius erdvius plotus, gausų natūralų apšvietimą ir sklandų vidaus-vidaus erdvės derinimą.
Pirmajame aukšte yra elegantiška ir erdvi poilsio zona, papildyta rafinuotu granuliniu židiniu ir tiesiogiai vedanti į privatų sodą su brandžiais medžiais ir atviromis vaizdais.
Atvira valgomojo zona sklandžiai jungiasi su visiškai įrengta nepriklausoma virtuve, kuri aprūpinta aukštos klasės Siemens prietaisais.
Šiame aukšte taip pat yra svečių miegamasis su vonios kambariu ir tiesiogine prieiga prie pagrindinės terasos, taip pat svečių tualetas.
Antrame aukšte yra erdvus šeimininkų apartamentas su hidromasažo vonia ir privatizuota terasa, iš kurios atsiveria pirmieji jūros vaizdai.
Šiame aukšte taip pat yra papildomas miegamasis su vonios kambariu.
Vėliau esantis platus soliarimas siūlo kvapą gniaužiančius panoraminius Viduržemio jūros ir aplinkinių kalnų vaizdus - ideali vieta poilsiui arba elegantiškam priėmimui.
Pusiau rūsyje, apšviestame natūralios šviesos, yra universali patalpa su vonios kambariu, šiuo metu naudojama kaip biuras, lengvai pritaikoma svečių miegamojo poreikiams.
Dėl nepriklausomo įėjimo, tiesioginės prieigos lauke ir privatumo sode, ši erdvė puikiai tinka svečiams, personalui arba privačiai sukneliai.
Šiame lygyje taip pat yra skalbykla, techninė patalpa ir privatus garažas, talpinantis tris automobilius.
Namas baigtas aukščiausiais standartais, pristatomas nepriekaištingoje būsenoje ir turi apdorotą marmurą, medines groteles, nepriklausomas klimato kontrolės sistemas, plačius įmontuotus spinteles, centrinę dulkių siurbimo sistemą ir privatų liftą, kuris aptarnauja visus aukštus.
Išskirtinė uždara bendruomenė sudaryta iš tik 27 gyvenamųjų vietų ir siūlo 24 valandų saugumą, stebėjimo kameras, kasdienę priežiūrą ir dalinai teikiamas konsjeržo paslaugas.
Graziai apželdytos bendros zonos apima žalios tropinės sodo erdvės su brandžiais palmėmis ir dviem baseinais, skirtais suaugusiems ir vaikams, suteikiančius privačios prabangos kurorto atmosferą.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Auksinė mylia yra originalus prestižinis Marbeljos adresas – pakrantės ruožas, besidriekiantis nuo Marbeljos miesto pakraščio Puerto Banús link. Čia įsikūrę tokie žymūs viešbučiai kaip Marbella Club ir Puente Romano, o vietovėje dera pirmoje linijoje prie paplūdimio esantys rūmai ir uždari apartamentų kompleksai su brandžiais tropiniais sodais bei tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Tai išlieka viena geidžiamiausių ir brangiausių vietų visoje pakrantėje. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo prabangių apartamentų nusistovėjusiose bendruomenėse prie paplūdimio iki erdvių vilų aukščiau esančiose kalvose, kur Sierra Blanca ir Nagüeles kyla La Concha kalno link.
75% žemiau įprastos kainos
Apie 75% mažiau nei įprasta kaina The Golden Mile. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila The Golden Mile nuo 1.300.000 € iki 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
