3 Mieg.·3 Von.·161 m²
Įsikūręs La Quinta kalnuose, viename iš prestižiškiausių Costa del Sol adresų, šis visiškai atnaujintas dvikampingis suteikia ramybės, privatumą ir rafinuotą prabangą. Objektas įsikūręs saugioje uždaroje bendruomenėje su vaizdo stebėjimu ir keturiais bendrais baseinais, aplinką supa žaluma, o iki Puerto Banús, Marbeljos paplūdimių ir geriausių regiono golfo aikštynų vos 10 minučių kelio automobiliu.
Namai buvo visiškai perkurti, kruopščiai apgalvojant detales, suderinant rafinuotus apdailos elementus su šilta šiuolaikine estetika. Švarios architektūrinės linijos, kokybiškos medžiagos ir atviras laiptų dizainas sukuria stiprų tūrio jausmą ir ryšį tarp gyvenamųjų erdvių. Natūrali šviesa laisvai teka visoje erdvėje, akcentuodama atvirą planą ir kviečiančią atmosferą.
Visiškai įrengta virtuvė sukurta kasdienei patogumui ir pramogoms, nesunkiai susijungia su valgomojo ir poilsio zonomis. Per du aukštus objektas siūlo tris miegamuosius ir tris vonios kambarius, įskaitant puikiai įrengtą pagrindinį miegamąjį su didele drabužine ir elegantišku vonios kambariu, kuriame yra vonia. Trečiasis vonios kambarys su privatiems poreikiams skirtu miegamuoju žemiau suteikia papildomos lankstumo, puikiai tinka svečiams, namų biurui ar nepriklausomam gyvenimui.
Lauko gyvenimas taip pat įspūdingas, su keliais terasomis, išdėstytomis skirtinguose lygiuose, norint pasigrožėti aplinkiniu kraštovaizdžiu. Nuo šio objekto atsiveria nuostabūs golfo vaizdai, kalnų panoramos ir panoraminiai jūros vaizdai, o ant stogo terasos matyti nuostabi perspektyva — kultinis La Concha kalnas ir Viduržemio jūra, besitęsianti tolumoje.
Objektas taip pat turi galiojančią turizmo licenciją, todėl tai yra patraukli galimybė tiek privačiam naudojimui, tiek trumpalaikėms nuomos investicijoms. Tai namas, sukurtas tiems, kurie ieško elegantiško šiuolaikinio gyvenimo viename iš labiausiai geidžiamų Marbeljos kalnų rajonų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benahavís yra išskirtinė Costa del Sol užnugario vietovė — kalnų savivaldybė už Marbellos ir Esteponos, tapusi uždarų golfo kurortų ir didelių privačių vilų sinonimu. Čia yra vieni prestižiškiausių adresų Ispanijoje, įskaitant La Zagaleta, La Quinta ir Los Flamingos, kur privatumas, saugumas ir panoraminiai vaizdai kainuoja brangiau. Nepaisant savo reputacijos, Benahavís taip pat turi žavingą baltintą kaimą, žinomą kaip regiono gastronominė sostinė. Tai pirmiausia vilų rinka, nors golfo slėniuose taip pat yra aukštos specifikacijos apartamentų ir sublokuotų namų kurortų bendruomenėse. Pirkėjai čia paprastai ieško erdvės, nuošalumo ir tolimų vaizdų į jūrą ar kalnus, tuo pačiu išlikdami netoli Marbellos ir Puerto Banús, vos trumpu automobiliu.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Benahavís.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Kita Benahavís nuo 900.000 € iki 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
