3 Mieg.·5 Von.·220 m²
Parduodamas mūrinis namas Nagüeles, Marbella
Šis erdvus 3 miegamųjų mūrinis namas parduodamas išskirtinėje Nagüeles gyvenamojoje zonoje, viename iš populiariausių Marbella rajonų. Šis elegantiškas turtas yra nedidelėje saugomoje bendruomenėje, kurioje yra tik 20 namų, siūlančioje privatumą, komfortą ir nuostabius vaizdus į garsųjį La Concha kalną. Apsuptas prabangių vilų ir ramioje, aukštos klasės aplinkoje, namas suteikia ramybės jausmą, tuo pat metu būdamas vos kelių minučių atstumu nuo populiariausių Marbella vietų.
Statinys išdėstytas per keturis aukštus, jo bendras plotas yra 280 m², pritaikytas patogiam gyvenimui. Visi trys miegamieji yra erdvūs ir turi atskirus vonios kambarius, suteikiančius privatumo ir patogumo tiek šeimos nariams, tiek svečiams. Namas taip pat turi vidinį liftą, jungiantį visus aukštus, todėl kasdienis gyvenimas tampa patogus ir lengvai prieinamas.
Vienas iš šio turto privalumų yra įspūdinga stogo terasa, kurioje galima mėgautis kai kuriais iš geriausių vaizdų į La Concha rajone. Įrengta privatu jacuzzi, ši išskirtinė lauko erdvė puikiai tinka atsipalaiduoti ir grožėtis nuostabiais kalnų peizažais. Nesvarbu, ar dienos metu mėgaujatės saule, ar vakare atsipalaiduojate, stogo terasa suteikia unikalią vietą pasinaudoti Marbella ištisus metus trunkančiu klimatu.
Mūrinis namas taip pat turi privatų garažą po pastatu, siūlantį saugias automobilių stovėjimo vietas ir papildomą sandėliavimo erdvę. Erdvus išplanavimas, keli aukštai ir aukštas privatumo lygis daro šį namą puikiu pasirinkimu tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms.
Nagüeles garsėja ramia atmosfera, prestižine aplinka ir išskirtine vieta Marbella Auksiniame Mile. Šis turtas yra išskirtinės bendruomenės, kurioje yra tik 20 gyvenamųjų vienetų, dalis, sukurdama privatumo ir ramybės jausmą, kurio vis sunkiau rasti. Iš namų Puente Romano ir Puerto Banús pasiekiami vos per 5 minutes, o žavus senamiestis yra tik 10 minučių važiuojant automobiliu. Gyventojai lengvai pasiekia paplūdimius, restoranus, tarptautines mokyklas, golfo aikštynus ir visas paslaugas, kurias siūlo Marbella.
Kombinuodamas erdvias gyvenamąsias erdves, modernaus patogumo, privatumo ir kvapą gniaužiančius kalnų vaizdus, šis mūrinis namas yra reta galimybė įsigyti namus viename iš labiausiai pageidaujamų Marbella gyvenamųjų rajonų. Nesvarbu, ar ieškote nuolatinio gyvenamojo būsto, atostogų namo ar investicinio turto, šis namas yra vertas dėmesio.
Susisiekite su mumis šiandien, kad susitiktume asmeninį apžiūrą ir atrastume viską, ką šis išskirtinis mūrinis namas gali pasiūlyti.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Nagüeles yra įsitvirtinęs gyvenamasis rajonas Golden Mile šlaite, greta Sierra Blanca ir tiesiai virš Marbella miesto. Jis siūlo vilų ir uždarų apartamentų bendruomenių derinį žalioje aplinkoje, iš kurios greitai pasieksite paplūdimį ir Senamiestį. Tai geidžiamas adresas pirkėjams, norintiems gyventi prestižinėje Marbella Golden Mile pusėje, mėgautis gerais vaizdais ir privatumu, tačiau su šiek tiek laisvesne atmosfera nei pačiuose prabangiausiuose uždaruose anklavuose.
19% žemiau įprastos kainos
Apie 19% mažiau nei įprasta kaina Nagüeles. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas Nagüeles nuo 1.400.000 € iki 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
