2 Mieg.·2 Von.·98 m²·140 m² sklypas
Šis pirmo aukšto butas Torrequebradoje išsiskiria savo įspūdingu privačiu kampiniu sodu ir ramia aplinka. Tai 2 miegamųjų, 2 vonių namas, kurio bendras plotas yra 98 m², o terasa – 14 m². Butas orientuotas į vakarus ir turi vaizdus į privatų sodą bei dalinai į Viduržemio jūrą. Jis yra šviesus ir jaukus, su išplanavimu, kuriame yra visiškai įrengta virtuvė ir elegantiška poilsio zona. Namai paruošti gyvenimui nuo pirmos dienos ir pristatomi baldais pagal šaltinio aprašymą. Terasa atveria vaizdą į privatų sodą, kuris sukuria tikrą lauko erdvę. Lauke yra jacuzzi, lauko valgomojo zona, poilsio kampeliai ir mažas vaikų žaidimų aikštelė. Uždaroje bendruomenėje teikiama 24 valandų apsauga, apželdinti bendri sodai ir baseinas su jūros vaizdu. Paplūdimys yra už 2 minučių pėsčiomis, o Torrequebrada golfo aikštynas yra tik kelių minučių atstumu.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benalmádena Costa yra Benalmádena pakrantės juosta, suformuota aplink žymųjį Puerto Marina – vieną dažniausiai fotografuojamų prieplaukų Ispanijoje. Su paplūdimiais, gyvybinga promenada, pramogų parkais ir keltuvu tai yra judri, šeimoms draugiška kurortinė zona, kurioje atostogų nuomos paklausa yra didelė. Nekilnojamasis turtas daugiausia sudarytas iš butų – nuo pastatų prie jūros iki kompleksų šalia prieplaukos – taip pat yra ir keletas sublokuotų namų, populiarių tarp investuotojų ir atostogų būstų pirkėjų dėl ištisus metus veikiančių patogumų ir patogaus susisiekimo.
10% žemiau įprastos kainos
Apie 10% mažiau nei įprasta kaina Benalmadena Costa. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Benalmadena Costa nuo 425.000 € iki 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
