5 Mieg.·4 Von.·364 m²·648 m² sklypas
Renovuota atskira vila su gražiais jūros ir kalnų vaizdais Torremuelle, Benalmádena. Per pėsčiųjų atstumą iki traukinių stoties, teikiančios tiesioginius ryšius su Malagos oro uostu ir centru. Vietinės paplūdimiai yra maždaug 20 minučių pėsčiomis.
Turto ypatybės:
Miegamieji: 5 erdvūs miegamieji, visi su oro kondicionieriais Vonios kambariai: 4 modernūs vonios kambariai (įskaitant 2 privati) Nauja prabangi moderni virtuvė su Bosch prietaisais, papildoma skalbykla Didelis atviras planas svetainės/valgomajame su durimis, vedančiomis tiesiai į didelę terasą, iš kurios atsiveria jūros vaizdai
Išorinės savybės: Didelis privačiai baseinas, įvairios erdvios terasos, suteikiančios daugiau nei 200 m² lauko erdvės valgymui ir poilsiui
Vaizdai: Išskirtiniai panoraminiai jūros ir gražūs kalnų vaizdai
Orientacija: Ideali pietvakarių orientacija, užtikrinanti puikią saulę žiemą ir vėlai vakare vasarą iki saulėlydžio
Būklė: Pilnai renovuota
Įsikūrusi ramioje ir išskirtinėje vietovėje, ši vila yra ramybės ir prabangos oazė. Neseniai atlikta išsami renovacija sukūrė šiuolaikinę gyvenamąją erdvę, akcentuojančią šviesumą ir stilių. Išeikite į lauką ir rasite 3 dideles terasas, didžiausia turi lauko virtuvę, kepsninę ir valgymo zonas, o žemesnėje yra didelis prašmatnus privatus baseinas su papildomomis saulės voniomis.
Išskirtinė, saulės apšviesta orientacija yra pagrindinė ypatybė, gaunanti geriausią Viduržemio jūros saulę visą dieną ir iki vėlyvos vakaro vasaros mėnesiais, taip pat užtikrinanti puikią šilumą žiemą.
Vieta ir paslaugos: Vila yra idealiai įsikūrusi viršutiniame Torremuelle, iš kur atsiveria nuostabūs jūros vaizdai. Torremuelle yra labai pageidaujama gyvenamoji zona, žinoma dėl savo ramybės, gamtos grožio ir puikių transporto ryšių. Transporto centras: 10 minučių pėsčiomis tiesiai iki vietinės Torremuelle traukinių stoties (RENFE C1 linija), leidžiančios greitai ir lengvai pasiekti Malagos oro uostą, centrinę Malagą ir Fuengirolą. Paplūdimiai: Vos 3 minutės automobiliu arba 20 minučių pėsčiomis iki įvairių gražių paplūdimių. Vietinė žavesys: Mėgaukitės patogumu, kad pėsčiomis pasiektumėte žavingą tradicinį Ispanijos kaimelį Benalmádena Pueblo ir jo daugybę paslaugų, įskaitant vietines parduotuves, restoranus ir barus. Trys tarptautinės privačios mokyklos yra vos kelių minučių kelio automobiliu, viena – pėsčiųjų atstumu. Valstybinės pradinės ir vidurinės mokyklos taip pat yra arti. Naujas raketų centras, pasiekiamas pėsčiomis, siūlo 7 padelio kortus, 2 teniso kortus, užkandinę, baseiną, profesinę parduotuvę, fizioterapiją ir sporto masažo paslaugas.
Šis turtas siūlo privatumo, prabangos, nuostabaus gamtos grožio ir puikių patogumų derinį, todėl tai ideali vieta jūsų svajonių Ispanijos namams.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benalmádena yra vakarinės Costa del Sol dalies centre, suskirstyta tarp gyvybingos pakrantės juostos Benalmádena Costa, vidaus centro Arroyo de la Miel ir aukščiau esančio baltojo kaimo Benalmádena Pueblo. Jos prieplauka — Puerto Marina — yra viena dažniausiai fotografuojamų Ispanijoje, o miesto paplūdimių, pramogų parkų ir šeimoms skirtų lankytinų vietų derinys daro jį nuolatiniu atostogų nuomos favoritu. Rinkoje daugiausia dominuoja butai: netoli prieplaukos ir paplūdimių yra didelė trumpalaikės nuomos paklausa, taip pat siūlomi miesto namai ir kai kurios vilos kalvų urbanizacijose. Geras susisiekimas, įskaitant Málaga traukinių liniją, dar labiau didina jos patrauklumą tiek investuotojams, tiek nuolatiniams gyventojams.
37% žemiau įprastos kainos
Apie 37% mažiau nei įprasta kaina Benalmadena. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Benalmadena nuo 1.100.000 € iki 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
