3 Mieg.·2 Von.·154 m²·202 m² sklypas
Ši graži gyvenamoji bendruomenė nebuvo sukurta vien kaip dar vienas vystymo projektas. Ji sukurta kaip erdvė tikram gyvenimui — ramybei, komfortui, vaikų juokui, lėtiems šeimos pusryčiams terasoje ir ilgoms vakarams, stebint gražius sodus ir kalnus. Čia neskubate per gyvenimą — tiesiog mėgaujatės juo.
Netoliese yra gerai vertinama Atalaya Colegio Internacional mokykla — puiki šeimoms su vaikais. O už kampo rasite premium klasės Mercadona parduotuvę, kurioje galima rasti visko, pradedant šviežiais produktais ir baigiant paruoštais valgymais — puikiai tinkančia užimtam šeimos gyvenimui.
Tai nėra triukšminga ar perpildyta vieta. Čia tylu, ramus, gaivu ir žaliuojančiu — paslėptas ramybės kampelis. Pats butas puikiai tinka šeimoms, nes yra pirmame aukšte ir turi didelį privatų sodą, kurį dabartinio savininko šeima naudoja kaip futbolo aikštelę!
Būstai yra apgalvotai suprojektuoti, su erdviomis erdvėmis ir plačiomis terasomis, kur vaikai gali žaisti, o jūs galite atsipalaiduoti, degintis saulėje, vakarieniauti lauke arba tiesiog mėgautis vaizdo grožiu.
Bendruomenėje yra botanikos sodo atmosfera — palmės, gėlės, paukščiai, net ir papūgos, skraidančios virš galvų. Čia žalia, ramybė ir oras yra švarus ir gaivus.
Taip pat rasite privatų ežerą, kelis baseinus tiek suaugusiems, tiek vaikams, ir didelę SPA zoną, kviečiančią kasdien atsipalaiduoti — ne tik savaitgaliais.
Ar mylite golfą? Golfo aikštynai yra visai šalia. Ar trokštate jūros? Paplūdimys yra vos per keletą minučių kelio. Norite apsipirkti ar pavakarieniauti Puerto Banús? Ten galite patekti maždaug per 15 minučių, patogiai ir ramiai.
Svarbiausia, tai vieta žmonėms, kurie vertina komfortą, gamtą ir ramybę. Tai ne atostogų nuomos zona, ne turistų traukos centras — tai vieta, kur tikrai galima gyventi ir gyventi gerai.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Atalaya yra gerai įsitvirtinęs gyvenamasis rajonas Esteponos New Golden Mile, šalia El Paraíso ir netoli San Pedro de Alcántara. Susitelkęs aplink Atalaya golfo aikštyną ir lengvai pasiekiamas nuo paplūdimio, tai rami, šeimoms draugiška bendruomenė su gera būsto pasiūlos įvairove. Nekilnojamojo turto pasiūlą sudaro golfo ir sodo apartamentai, sublokuoti namai ir vilos, patrauklūs šeimoms ir poilsio būsto pirkėjams, ieškantiems geros vertės, golfo ir pakrantės vietos tarp Esteponos ir Marbella.
Rinkos viršūnė: 15% virš įprastos kainos
Maždaug 15% daugiau nei įprasta kaina Atalaya. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Atalaya nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
