4 Mieg.·3 Von.·192 m²·550 m² sklypas
Ši vila Torreblancoje, Fuengiroloje, parduodama už 1,475,000 €, turi 4 miegamuosius, 3 vonios kambarius, 192 m² bendro ploto, 260 m² terasą ir 550 m² sklypą, esantį pėsčiomis nuo paplūdimio ir su vaizdu į Fuengirolos įlanką.
Ši klasikinė, tačiau modernaus dizaino vila Torreblancoje jungia tradicinį Andalūzijos stilių su pilna šiuolaikine renovacija, sudarydama nuosavybę, kuri derina architektūrinę tapatybę su atnaujintais gyvenimo standartais. Vila, esanti žemesnėje Torreblancos dalyje, naudinga savo lokacija, leidžiančia lengvai pasiekti pakrantę, išlaikant pakankamas aukštumas ir vaizdus. Pietų ir pietvakarių kryptis didina natūralų apšvietimą ir atvirus vaizdus į aplinkinius rajonus bei jūrą.
Pagrindinė gyvenamoji erdvė sukurta atviro plano, kur virtuvė, valgykla ir poilsio erdvės tiesiogiai jungiasi su aplinkinėmis terasomis. Dideli stumdomi stiklo durys suteikia nuolatinį perėjimą tarp vidinių ir išorinių erdvių, todėl terasos tampa funkciniu namo prailginimu. Pilnai įrengta virtuvė turi švarių linijų dizainą ir integruotus prietaisus, sukurtus tiek kasdieniam naudojimui, tiek pramogoms, o bendras išplanavimas leidžia natūralią judėjimo dinamiką tarp socialinių ir privačių zonų.
Objektas siūlo keturis erdvius miegamuosius, įskaitant dvi pagrindines su vonios kambariais. Kiekviena patalpa turi natūralų apšvietimą per didelius langus ir tiesioginę arba netiesioginę prieigą prie lauko erdvių. Vonios kambariai dekoruoti šiuolaikinio stiliaus, su walk-in dušais ir moderniais įrengimais, palaikydami nuoseklų dizaino kalbą visame name ir užtikrindami praktinį funkcionalumą tiek nuolatinio gyvenimo, tiek atostogų metu.
Patogumą vilos viduje užtikrina grindinis šildymas visame name, įskaitant vonios kambarius, užtikrinant stabilų vidaus temperatūros režimą visais sezonais. Domotinis (automatizuotas) sistema suteikia galimybę valdyti pagrindines funkcijas namuose, o saulės kolektoriai prisideda prie energijos efektyvumo ir sumažintų eksploatacinių išlaidų. Aukštos kokybės aliuminio langai ir dvigubi stiklo paketai pagerina šilumos ir garso izoliaciją, o elektrinės žaliuzės ir įėjimo sistemos suteikia papildomą saugumo ir naudojimosi patogumo lygį.
Torreblanca yra rytų Fuengiroloje, vis labiau ieškomas antrųjų namų, dėl jos artumo paplūdimiui, nustatytos infrastruktūros ir prieigos prie Málaga ir Marbella. Gyvenamosios ramybės ir prieigos prie restoranų, transporto ir pakrantės promenadų derinys daro ją praktiška baze tiek trumpoms viešnagėms, tiek gyvenimui visus metus.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Fuengirola yra vienas iš pilniausiai ištisus metus veikiančių Costa del Sol miestų: ilga promenada, platus paplūdimys, prieplauka ir kasdienių patogumų lygis — parduotuvės, mokyklos, sveikatos priežiūra ir tiesioginė traukinių linija į Málaga bei oro uostą — dėl kurių jis toks pat praktiškas nuolatiniam gyvenimui, kaip ir atostogoms. Miestas tankiai užstatytas ir daugiausia orientuotas į butus, todėl įėjimo kainos išlieka palyginti prieinamos, o nuomos paklausa — didelė. Pirkėjus Fuengirola traukia dėl patogumo ir likvidumo: pirmoje linijoje ir netoli paplūdimio esantys butai lengvai išnuomojami, o miesto infrastruktūra reiškia, kad automobilio jums retai prireiks. Naujesni projektai aplink El Higuerón ir pakraščiuose papildo nusistovėjusį miesto centro pasiūlos fondą šiuolaikiškesniu, į vaizdus orientuotu pasirinkimu.
Rinkos viršūnė: 16% virš įprastos kainos
Maždaug 16% daugiau nei įprasta kaina Fuengirola. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Fuengirola nuo 1.300.000 € iki 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
