2 Mieg.·2 Von.·103 m²
2-miegamojo butas su baseino vaizdu ir trumpalaikės nuomos licencija | Alcazaba Lagoon, Casares Puiki galimybė įsigyti gerai prižiūrėtą butą antrame aukšte populiariame Alcazaba Lagoon kurorte. Su galiojančia trumpalaikės nuomos licencija, paruošta nuomai iš karto, šis turtas idealiai tinka kaip atostogų namai, investicija ar nuolatiniam gyvenimui. Butas siūlo du miegamuosius, du vonios kambarius, šviesią svetainės ir valgomojo erdvę, bei visiškai įrengtą virtuvę su originaliais apdailos elementais. Erdvus balkonas teikia malonius vaizdus į baseiną ir apželdintus sodus, tai yra puiki vieta poilsiui visus metus. Pateiktas puikios būklės, turtui nereikia renovacijos, jis yra paruoštas iš karto naudoti. Taip pat yra požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir privati sandėliavimo patalpa. Savivioletiai ir svečiai turi galimybę naudotis kurorto puikiomis paslaugomis, įskaitant didžiausią Europoje kristalinę lagūną, kur galite užsiimti kajakų sportu, važiuoti paviršiumi, maudytis ar poilsiauti privačiame paplūdimyje. Bendruomenė taip pat siūlo baseinus, restoranus, vaikų žaidimų aikšteles, apželdintus sodus ir 24 valandų apsaugą. Patogioje vietoje, vos 10 minučių atstumu nuo Estepona ir maždaug 15 minučių nuo Puerto Banús ir Marbella, tai yra „turnkey“ turtas, siūlantis puikų nuomos potencialą ir nepakartojamą Costa del Sol gyvenimo būdą.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Casares Playa yra Casares savivaldybės pakrantės dalis – besivystanti paplūdimio zona tarp Estepona ir Manilva, pritraukusi modernių apartamentų ir vilų projektų bangą. Ji siūlo ramesnę ir erdvesnę alternatyvą judresniems kurortams – su plačiais paplūdimiais ir vaizdais, netoli garsiojo Finca Cortesín kurorto. Nekilnojamasis turtas čia daugiausia sudarytas iš šiuolaikinių apartamentų ir sublokuotų namų pajūrio bei netoli paplūdimio esančiuose kompleksuose su baseinais ir sodais, taip pat yra ir vilų – paprastai už gerą kainą pirmosios pakrantės vietai.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Casares Playa.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Casares Playa nuo 400.000 € iki 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
