6 Mieg.·7 Von.·967 m²·1961 m² sklypas
Išskirtinė vila, esanti pirmame golfo linijos fronte, yra labai geidžiamame El Paraíso Medio rajone, užimanti privilegijuotą vietą šalia El Paraíso golfo lauko ir mėgaujantis gražiais vaizdais į kraštovaizdžio sodus ir kalnus. Vila taip pat patogiai įsikūrusi pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo parduotuvių, restoranų ir paplūdimio, kas suteikia retą galimybę viename labiausiai įsitvirtinusių gyvenamųjų rajonų Costa del Sol.
Vila stovi erdviame 1,961 m² sklype, su ženkliai dideliu 967 m² pastato ploto, siūlančia šešis dvigulės lovos miegamuosius ir septynis vonios kambarius, išdėstytus per tris lygius. Vila buvo pastatyta 1999 metais, labai gerai prižiūrima ir išlieka puikios būklės, tuo pačiu siūlydama puikias galimybes renovacijai, modernizavimui ar visiškam rekonstrukcionavimui.
Erdvi įėjimo salė sujungia pagrindines vilos zonas, o gražiai vingiuojančios laiptų šakos veda į aukštą, kuriame yra dvi didelės miegamojo komplektacijos. Abu komplektai turi savo vonios kambarius su vonia ir dušu, erdvius drabužių spintas ir privačius terasas, suteikdami erdvų ir privačią apgyvendinimą antrame aukšte.
Vila turi didelę virtuvę, atskirai nuo pagrindinių gyvenamųjų erdvių, su savo lauko sėdimąja erdve, sukurdami nuostabią vietą atsipalaidavimui laikantis ir pramogoms. Valgomasis ir gyvenamosios erdvės yra erdvūs, šviesūs ir erdvi, visos tiesiogiai atsidarančios į lauko terasą, kad būtų lengva pereiti nuo vidaus į lauką.
Pagrindiniame aukšte taip pat yra dvi didelės ir šviesios dvigulės lovos miegamosios ir trys vonios kambariai, iš kurių vienas miegamasis atsidaro tiesiogiai į terasą.
Šis objektas taip pat siūlo dideles terasas, gražiai įrengtus sodus ir privačiu lauko baseinu. Pagrindinis sodas ir terasa suteikia ramų ir privatų aplinką, su gražiais vaizdais į apželdintus žemės plotus ir užnugario kalnus.
Apatiniame aukšte yra garažas keliems automobiliams, vyno rūsys, biuras, žaidimų kambarys/biblioteka, drabužių saugojimo kambarys, skalbykla ir papildomas dvigulės lovos miegamasis bei vonios kambarys. Taip pat yra nepriklausomas butas, kuris gali būti naudojamas kaip nepriklausomas svečių apgyvendinimas arba darbuotojų patalpos, suteikiant papildomą lankstumą objektui.
Papildomos savybės apima vaizdo stebėjimo kameras visame objekte, puikią privatumą ir daugelį erdvių, kurios gali būti pritaikytos šiuolaikiškam prabangiam gyvenimui.
Dėl savo privilegijuotos pirmo golfo linijos vietos, pėsčiomis pasiekiamų patogumų ir paplūdimio, įspūdingo pastato dydžio, erdvių sklypo ir didelių galimybių pridėti vertę, ši vila yra puiki investicijų galimybė. Nesvarbu, ar ji bus renovuota prabangiai šeimos rezidencijai, modernizuota perpardavimui, ar pilnai rekonstrukcionuota, turtas siūlo išskirtinį potencialą viename iš labiausiai paklausių ir įrodytų gyvenamųjų vietų Costa del Sol.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
El Paraíso yra įsitvirtinęs gyvenamasis ir golfo rajonas Naujojoje Auksinėje Mylioje, Esteponos savivaldybėje, netoli Benahavís ribos. Susiformavęs aplink El Paraíso golfo aikštyną, tai brandi, žaliuojanti bendruomenė, populiari tarp šeimų ir golfo mėgėjų, iš kurios lengva pasiekti paplūdimį, taip pat Esteponą ir San Pedro. Nekilnojamasis turtas čia apima apartamentus ir sublokuotus namus prie golfo aikštynų bei sodų, taip pat erdvias vilas, siūlančias nusistovėjusią, žalią aplinką ir paprastai geresnę vertę nei panašūs objektai Marbeloje.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą El Paraiso.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila El Paraiso nuo 4.000.000 € iki 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
