4 Mieg.·4 Von.·460 m²·2322 m² sklypas
Ši vila yra išskirtinė pirmo plano golfo vila, esanti prestižinėje Linda Vista zonoje, San Pedro de Alcántara, Marbella. Nekilnojamasis turtas įsikūręs erdviame privačiame sklype, siūlo unikalų prabangos, privatumos ir išskirtinio plėtros potencialo derinį, vos už keleto minučių nuo paplūdimio, tarptautinių mokyklų, restoranų ir vietinių patogumų.
Nekilnojamojo turto ypatumai:
4 erdvūs miegamieji 4 modernūs vonios kambariai Apie 460 m² statybos plotas Sklypo plotas apie 2,322 m² Pietų krypčių orientacija su atviro vaizdu į Guadalmina golfo aikštyną Erdvios terasos ir lauko pramogų zonos Šildomas privačiu sūkuriniu baseinu Gražiai apželdinti sodai Privatus futbolo aikštynas Pilnai įrengta treniruoklių salė Garažas, talpinantis iki 3 automobilių Ypatybės ir patogumai Grindų šildymas virtuvėje ir vonios kambariuose Trys kartus stiklinti saugumo langai Išmanioji namų automatika, valdoma per išmanųjį telefoną ar planšetinį kompiuterį Pažangi saugumo sistema su kameromis ir jutikliais Saulės energijos sistema efektyvumui didinti
Investavimo galimybė:
Villa Los Leones siūlo reikšmingą plėtros potencialą. Didelis sklypas suteikia galimybę išplėsti esamą rezidenciją arba padalyti žemę į kelis sklypus, kad būtų galima statyti papildomas prabangių vilų, todėl tai yra patraukli galimybė tiek namų savininkams, tiek investuotojams. Sujungdamas elegantiškas gyvenamąsias erdves, aukščiausios klasės patogumus ir pirmaujančią vietą viename iš labiausiai geidžiamų Marbella gyvenamųjų rajonų, Villa Los Leones pateikia retą galimybę įsigyti išskirtinį turtą Costa del Sol.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
San Pedro de Alcántara yra miestelis Marbeljos savivaldybėje, vos į vakarus nuo Puerto Banús, išlaikęs savo paprastą ispanišką tapatybę. Didelė atnaujinimo programa, įskaitant išskirtinį bulvarą, nutiestą virš senojo pakrantės kelio, suteikė jam patrauklią promenadą, aikštes ir priėjimą prie paplūdimio, todėl jis tampa vis populiaresnis tarp šeimų ir nuolatinių gyventojų. Jis siūlo geresnį kainos ir kokybės santykį nei centrinė Marbelja ir Puerto Banús, su butais ir sublokuotais namais mieste bei jo apylinkėse, taip pat vilomis netoliese esančiose gyvenamosiose vietovėse. Dėl savo padėties iš čia taip pat lengvai pasiekiami Benahavís golfo slėniai ir New Golden Mile.
Rinkos viršūnė: 79% virš įprastos kainos
Maždaug 79% daugiau nei įprasta kaina San Pedro de Alcántara. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila San Pedro de Alcántara nuo 5.000.000 € iki 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
