2 Mieg.·3 Von.·154 m²
Gražus į pietus orientuotas butas La Mairena, dažnai vadinamas Elviria Altos, su atvirais jūros vaizdais iki Afrikos. Turtas neseniai buvo pilnai renovuotas, pabaigtas atidžiai stebint detales ir naudojant aukštos kokybės medžiagas. Jis įsikūręs netoli tarptautinių mokyklų. Butas turi lofto stiliaus jausmą, su įspūdingais lubų aukščiais, suteikiančiais erdvės ir šviesos pojūtį. Svetainė yra labai šviesi ir tiesiogiai atsiveria į terasą, be jokių trukdžių sueinanti su atviro plano virtuve ir valgomojo zona. Visame bute sumaniai įgyvendinti dizaino sprendimai, įskaitant tapetais aptrauktas duris, kurios diskretiškai slepia integruotą saugojimą svetainėje. Tas pats dizaino požiūris taikomas keliuose buto objektuose. Visas namas turi įmontuotą LED apšvietimą, visiškai valdomą per išmaniąją namų automatiką. Visi vidaus durys yra pagamintos pagal užsakymą, atitinkančios naujų aliuminio langų ir durų aukštį. Virtuvė yra aukščiausios kokybės vokiško dizaino, matinio juodo atspalvio, su daugybe saugojimo vietų, tiek saloje, tiek pilno aukščio spintoje. Ji pasižymi plačia darbo vieta su keraminiais stalviršiais ir yra įrengta aukščiausios klasės AEG prietaisais, įskaitant garų orkaitę, šildomą stalčių, integruotą šaldytuvą-sušaldytuvą ir indaplovę, taip pat plačia 80 cm Elica indukcine virykle su įmontuotu siurbliu. Tai puiki erdvė tiems, kurie mėgsta gaminti. Yra ir ištraukiama spintelė, skirta papildomam saugojimui, o skalbimo mašinos ir džiovyklės vieta išlaikyta tvarkingai integruota į atskirą kabinetą. Didelis sandėliukas tiesiogiai pasiekiamas iš virtuvės. Virtuvėje taip pat yra pusryčių zona, puikiai tinka neformaliems valgymams ar kavai svečiams. Turtas siūlo du erdvūs miegamieji, abu su jūros vaizdais ir tiesioginiu prieiga prie terasos. Svečių miegamasis turi įmontuotas spintas, o šeimininko miegamasis turi atskirą drabužinę su daugybe saugojimo vietos. Šeimininkų miegamasis turi ir vonios kambarį su dviem lietaus dušais, dviem kriauklėmis ir jūros vaizdu – net iš dušo. Be to, yra stilingas svečių vonios kambarys su lietaus dušu, kriaukle ir tualetu, taip pat atskiras svečių tualetas. Visi vonios kambariai baigti didelio formato plytelėmis, juodais akcentais, įgilintais apšvietimais, sienų montuojamais tualetais ir aukštos kokybės priedais visame bute. 45 m² į pietus orientuota terasa mėgaujasi visos dienos saule ir nuostabiais vaizdais. Joje yra poilsio zona po mediniu pergoliniu stogu, atskira sėdimųjų zona prie šeimininko miegamojo ir lauko dušas – puikiai tinka karštoms vasaros dienoms.
Papildomos savybės:
Visiškai įrengta oro kondicionavimo sistema (šiltas ir šaltas) 200L vandens šildytuvas Lubiniai ventiliatoriai (matinis juodas) visur Saugumo kameros Išmanusis apšvietimo sistema Naujos elektros ir vandentiekio instaliacijos Nauji dvigubo stiklo aliuminio langai ir durys Uodų tinkleliai Automatizuoti žaliuzės Šildomos grindys vonios kambariuose Didelis sandėliukas
Baldų, dekoracijų ir prietaisų pasirinkimą galima derinti atskirai.
Kiti duomenys:
154 m² pastatas + 45 m² terasa Privatus parkavimas Privatus įėjimas Puiki būklė Maža, rami bendruomenė Pasiruošęs gyvenimui Galimas greitas užbaigimas Netoli tarptautinių mokyklų
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Mairena yra aukščiau įsikūrusi, žalia gyvenamoji bendruomenė kalvose virš Elviria, ties Marbella ir Ojén riba. Įsikūrusi tarp kamštinių ąžuolų ir pušų aukštumoje, ji vertinama dėl vėsesnio oro, panoraminių jūros vaizdų iki Gibraltaro ir Šiaurės Afrikos bei ramios, natūralios aplinkos, kurios centre yra pagal Vokietijos mokymo programą dirbanti tarptautinė mokykla ECOS. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro vilos ir mažaaukščiai apartamentai bei sublokuoti namai apželdintuose kompleksuose, patrauklūs šeimoms ir tiems, kurie ieško vaizdų bei ramybės netoli pakrantės.
Rinkos viršūnė: 32% virš įprastos kainos
Maždaug 32% daugiau nei įprasta kaina La Mairena. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas La Mairena nuo 700.000 € iki 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
