3 Mieg.·2 Von.·107 m²
Gražus 3 miegamųjų, pakeltą pirmo aukšto butas su erdvia terasa ir jūros vaizdais.
Šis stilingas ir erdvus 3 miegamųjų, 2 vonios kambarių pakeltas pirmo aukšto butas siūlo puikų modernaus dizaino, komforto ir Viduržemio jūros gyvenimo derinį prestižiniuose Pure South Residences Manilvoje. Pastatytas 2022 metais ir pateiktas pilnai įrengtas, šis butas yra paruoštas gyventi ir yra idealus tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogų prieglaudai, tiek investicijai.
Butas, skirtas maksimaliai pasinaudoti natūralia šviesa ir lauko gyvenimu, turi gerai suplanuotą atvirą išplanavimą su grindimis iki lubų langais, kurie sukuria šviesius, erdvius interjerus, besikertančius su didele uždara terasa, iš kurios atsiveria gražūs jūros vaizdai. Terasa siūlo tiek pavėsingas, tiek saulėtas zonas, užtikrina visišką privatumą ir idealiai tinka atsipalaidavimui, valgymui ar pramogoms visus metus.
Atvira svetainės ir valgomojo erdvė sklandžiai susijungia su pilnai įrengta šiuolaikine virtuve, kuri baigta nuo grindų iki lubų spintelėmis, kvarciniais stalviršiais ir integruotais prietaisais, įskaitant indukcinę viryklę, orkaitę, mikrobangų krosnelę, šaldytuvą, indaplovę, skalbimo mašiną ir džiovyklę.
Visi trys miegamieji yra gerai apgalvoti, turi didelių įmontuotų spintų ir tiesioginę prieigą prie terasos. Pagrindinis miegamasis turi asmeninį vonios kambarį, o antrasis vonios kambarys įrengtas aukštos kokybės plytelėmis, termostatiniais dušais ir kokybiškais apdailos elementais. Atskira skalbykla ir sandėliavimo zona suteikia papildomo funkcionalumo.
Papildomos funkcijos apima centralizuotą šildymo ir vėsinimo sistemą, nuolatinį oro cirkuliacijos sistemą, pažangią akustinę ir terminę izoliaciją, liftą, privatų požeminį parkavimo vietą, atskirą saugojimo kambarį ir energijos efektyvumo klasę B.
Pure South Residences yra privatus kalvų kompleksas, sukurtas puoselėti lauko gyvenimą ir gerovę, siūlantis panoraminius Viduržemio jūros vaizdus, šiuolaikinę architektūrą ir gražiai apželdintas bendras zonas. Gyventojams suteikiamos nepaprastos poilsio stiliaus paslaugos, įskaitant sūkurinius baseinus su sūriuoju vandeniu suaugusiems ir vaikams, apželdintas ir terasuotas sodus, pikniko zonas, žaidimų aikšteles, poilsio erdves, bendruomenės poilsio kambarį, vidines ir išorines sporto zonas, jogos ir atsipalaidavimo zonas, pirtis ir turkiškas pirtis, soliariumą, uždarą saugojimą, saulės energijos sistemas, vandens valymo įrenginius ir išsamią kamerų apsaugą.
Idealiai įsikūręs ramioje žaliąje aplinkoje, kompleksas yra lengvai pasiekiamas iš La Chullera ir Sabinillas paplūdimių, pakrantės tako, žygių takų, La Duquesa prieplaukos, golfo aikštynų, restoranų, prekybos centrų ir sporto įrenginių. Puikus transporto ryšys užtikrina, kad Estepona yra tik 15 minučių, Gibraltaras - 30 minučių, o Malagos oro uostas - maždaug valandos atstumu.
Siūlydamas erdvę, privatumą, kokybišką apdailą ir gražius jūros vaizdus, šis išskirtinis butas yra galimybė mėgautis šiuolaikiniu pakrantės gyvenimu Vakarų Costa del Sol.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Manilva yra vakarinė Costa del Sol riba, besiribojanti su Cádiz provincija. Susitelkusi aplink La Duquesa prieplauką ir paplūdimius, ji siūlo vieną iš prieinamiausių pakrantės nekilnojamojo turto pasiūlų vakarinėje pakrantėje, todėl tapo populiari tarp į vertę orientuotų pirkėjų ir atostogų būstų savininkų. Toliau nuo pakrantės driekiasi vynuogynai, ant kalvos įsikūręs Manilva kaimas ir ramus kaimiškas kraštovaizdis. Rinkoje dominuoja apartamentai ir sublokuoti namai aplink La Duquesa prieplauką ir golfo aikštyną, o vilų galima rasti tiek sausumoje, tiek palei pakrantę. Pirkėjams, kuriems Estepona ir Marbella nebeįperkamos, Manilva siūlo tikrą pajūrio gyvenimo būdą už žemesnę įėjimo kainą, o vakaruose netoliese yra Sotogrande ir Gibraltaras.
Rinkos viršūnė: 25% virš įprastos kainos
Maždaug 25% daugiau nei įprasta kaina Manilva. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Manilva nuo 450.000 € iki 600.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.