5 Mieg.·5 Von.·508 m²·1157 m² sklypas
Šiame prestižiniame La Quinta, Benahavís, regione įsikūrusi patraukli vila užima privilegijuotą vietą, apsuptą žinomų golfo aikštynų, gamtos grožio ir su lengvu prieinamumu iki oro uosto, žavingo San Pedro miestelio bei Nueva Andalucia. Vila suteikia privatumą ir ramybę, tuo pačiu artimai esant Marbella, Puerto Banús, paplūdimiams, geram maistui, tarptautinėms mokykloms ir prabangioms paslaugoms, todėl nekilnojamas turtas yra ypatinga galimybė viename iš labiausiai pageidaujamų Costa del Sol gyvenamųjų kompleksų.
Ši erdvi 5 miegamųjų vila La Quinta siūlo išskirtinį renovacijos ir modernizavimo potencialą, todėl ji puikiai tinka tiems, kurie nori sukurti individualų šeimos namą ar prabangų poilsio vietą. Turtas išdėstytas per tris lygius, sujungdamas erdvius vidinius plotus su puikiomis lauko gyvenimo zonomis ir nuostabiais jūros vaizdais iš viršutinio aukšto.
Pagrindinė gyvenamoji erdvė apima didelį svetainės plotą, be vargo sujungtą su valgomojo zona, abu turintys tiesioginę prieigą prie terasos, taip sukuriant patrauklią atmosferą šventėms ir kambarių tarpusavio ryšiams. Natūrali šviesa pripildo gyvenamąsias erdves, padidindama erdvės ir komforto jausmą visame name.
Vilos išdėstymas yra apgalvotas abiem, tiek privatumo, tiek funkcionalumo, aspektais. Viršutiniame aukšte yra du miegamieji, įskaitant pagrindinį apartamentą su privačia terasa, siūlančia nuostabius jūros vaizdus. Pirmame aukšte yra dar vienas miegamasis, o rūsyje - du papildomi miegamieji, taip pat dviejų automobilių garažas, skalbykla ir vyno rūsys.
Nors turtas naudingas renovacijai, jis siūlo didžiulį potencialą tapti išskirtiniu šiuolaikiniu rezidencija viename iš Benahavís labiausiai ieškomų rajonų. Su savo erdviu išdėstymu, jūros vaizdais, puikia vieta ir dideliu renovacijos galimybių potencialu, ši La Quinta vila pristato retą galimybę sukurti tikrai išskirtinius namus Costa del Sol.
Pridėjome nuotraukas, kaip turtas galėtų atrodyti tik pakeitus baldus.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Quinta yra geidžiama golfo kurortinė vietovė Benahavís savivaldybėje, įsikūrusi kalvų šlaituose virš Nueva Andalucía ir San Pedro, iš kurių atsiveria įspūdingi pakrantės vaizdai. Sukurta aplink La Quinta golfo aikštyną ir klubą, ji sujungia kurorto atmosferą su patogiu susisiekimu su Puerto Banús ir Marbella. Nekilnojamojo turto pasiūla apima butus ir sublokuotus namus prie golfo aikštyno bei su vaizdais, taip pat dideles modernias vilas, kurios yra populiarios tarp golfo žaidėjų ir pirkėjų, ieškančių aukštesnės vietos, vaizdų ir kokybės vos už kelių minučių nuo pakrantės.
26% žemiau įprastos kainos
Apie 26% mažiau nei įprasta kaina La Quinta. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila La Quinta nuo 2.000.000 € iki 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
