4 Mieg.·3 Von.·196 m²
Esantis vienoje iš pageidaujamiausių La Cala de Mijas gyvenamųjų bendruomenių, šis elegantiškas namas siūlo puikų modernaus dizaino, patogumo ir lauko gyvenimo derinį. Paplūdimys, restoranai, kavinės, parduotuvės ir vietinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėstute, todėl nekilnojamasis turtas puikiai tinka mėgautis viskuo, ką siūlo šis gyvybingas pakrantės miestas. Svarbu, kad namas taip pat turi privatų, nepriklausomą įėjimą tiesiai iš gatvės, suteikdamas papildomą patogumo ir privatumo lygį.
Namas sukurtas taip, kad maksimaliai išnaudotų šviesą ir erdvę, jame yra įspūdinga dvigubo aukščio svetainė, kur dideli langai sukuria šviesią ir svetingą atmosferą visą dieną. Moderni atvira virtuvė su centruojančiu stalu sklandžiai pereina į valgomojo ir poilsio zonas, todėl puikiai tinka kasdieniam gyvenimui ir svečių priėmimui.
Būstas apgalvotai išdėstytas per du aukštus. Pirmajame aukšte yra dvi erdvios svečių miegamojo, kurios dalijasi stilingu šeimos vonios kambariu, o atskiras svečių WC suteikia papildomo patogumo gyventojams ir svečiams. Antrasis aukštas skirtas dviem erdingiems miegamiesiems su vonios kambariu, kiekvienas su savo privatumu ir patogumu, idealus tiek šeimos gyvenimui, tiek svečių priėmimui.
Lauko erdvės taip pat yra puikios, su keliomis terasomis, kurios suteikia saulės ir šešėlio visą dieną, ir privačiu sodu, kuris suteikia ramybę. Ypač patraukli savybė yra galimybė sukurti stoginį soliarą, įrengiant laiptus iš vidurinės terasos, kaip jau padarė keli kaimyninės nekilnojamojo turto objektai. Tai sukurtų išskirtinę papildomą poilsio zoną su atvirais vaizdais ir visomis dienos saulėmis.
Taip pat yra galimybė pridėti privačią įmerkimo baseiną, populiarų patobulinimą, jau įtrauktą į daugybę namų bendruomenėje, atsižvelgiant į atitinkamus leidimus. Gyventojai naudodamiesi puikiomis vietoje esančiomis paslaugomis, įskaitant puikiai prižiūrimas bendras baseinus, iš kurių vienas yra šildomas, todėl jis idealus visiems metų laikams ir ypač patrauklus žiemą. Plėtra taip pat apima visiškai įrengtą sporto salę, suteikiančią papildomo patogumo gyventojams, siekiantiems aktyvaus gyvenimo būdo. Bendruomenė šiuo metu vykdo išsamią išorinio dažymo programą, toliau gerinant plėtros išvaizdą ir padedant išlaikyti aukštus standartus daugelį metų į priekį.
Siūlant maždaug 198 m² pastato erdvės, nekilnojamasis turtas derina erdvės generacijas su aukštos kokybės apdaila visame name. Papildomos funkcijos apima grindinį šildymą vonios kambariuose, karštą ir šaltą oro kondicionavimą, elektrinius žaliuzes, privačią parkavimo vietą, sandėliuką ir saugumą bei ramybę uždaroje plėtroje.
Strategiška vieta leidžia per kelias minutes pasiekti kelis žinomus golfo laukus, o Marbella ir Málaga oro uostas lengvai pasiekiami. Nesvarbu, ar ieškote nuolatinės gyvenamosios vietos, stilingos atostogų rezidencijos ar investicijos su puikiu nuomos potencialu, šis nekilnojamasis turtas yra puiki galimybė vienoje iš labiausiai vertinamų Costa del Sol vietų.
Puikus namas, derinantis šiuolaikinį dizainą, erdvų gyvenimą ir įdomų potencialą tolimesniam tobulinimui, viskas pėsčiomis iki paplūdimio ir gyvybingos La Cala de Mijas centro.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Cala de Mijas yra Mijas pakrantės širdis — buvęs žvejų kaimelis, išaugęs į vieną populiariausių vakarų Costa del Sol kurortinių miestelių, kartu išlaikydamas draugišką, pėsčiomis lengvai apeinamą centrą. Platūs paplūdimiai, atnaujinta promenada ir restoranų pasirinkimas daro ją mėgstama vieta ištisus metus tiek atostogų būstui, tiek nuolatiniam gyvenimui, o aplinkiniai golfo kurortai suteikia gausų kokybiško būsto pasirinkimą. Nekilnojamojo turto pasiūla apima nuo paplūdimio ir miesto centro apartamentų iki sublokuotų namų ir vilų La Cala Golf ir Calanova golfo bendruomenėse. Tai puikus derinys tarp geros vertės, tikrų patogumų ir autentiško bendruomeniškumo tarp Fuengirola ir Marbella.
12% žemiau įprastos kainos
Apie 12% mažiau nei įprasta kaina La Cala de Mijas. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas La Cala de Mijas nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
