2 Mieg.·2 Von.·75 m²
Išskirtinis penthausas su įspūdingais panoraminiais jūros ir kalnų vaizdais, tik 10 minučių pėsčiomis nuo paplūdimio. Šis turtas siūlo didelį pritaikymo potencialą, leidžiantį jums pritaikyti jį pagal savo poreikius ir skonį, kad sukurtumėte savo svajonių jūros namus.
Norime pabrėžti jo neprilygstamą vietą Torrequebradoje, vienoje geriausių gyvenamųjų rajonų Benalmádenoje, labai vertinama dėl savo ramybės ir artumo prie pakrantės. Turtas yra vos maloniu žingsniu nuo jūros ir siūlo didelį pranašumą turint viską šalia: mokyklos, supermarketai, garsusis "Torrequebrada Golf Club" ir aukščiausios klasės restoranai, tokie kaip Trocadero, Malibu Beach Club ir "La Viborilla", tarp kitų.
Turtas pasižymi gausiu natūraliu apšvietimu dėl puikios orientacijos. Jame yra du miegamieji, du vonios kambariai, atskira virtuvė ir svetainė su tiesioginiu išėjimu į terasą.
Neabejotinai tikrasis šio namo perlas yra jo spektakuliarus privatus soliarumas, į kurį galima patekti iš terasos spiraliniu laiptu. Tai erdvė, kupina galimybių, kur galite sukurti savo poilsio zoną su pergola arba sukurti unikalų kampelį atsipalaiduoti, mėgaujantis nuostabiais pakrantės vaizdais.
Kaina apima vieną parkingo vietą ir sandėliuką.
Norėdami iliustruoti didžiulį šio buto potencialą, pridėjome keletą AI sukurtų vaizdų įkvėpimui.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Torrequebrada nuo 425.000 € iki 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
