4 Mieg.·4 Von.·442 m²·400 m² sklypas
Ši elegantiška vilos, esančios prie golfo aikštyno, sritis La Quinta Hills, siūlo išskirtinį kampinį pusiaušinio namo variantą, puikiai tinkantį prabangiam, privatumą užtikrinančiam, šiuolaikiškam šeimos gyvenimui. Namai yra strategiškai įsikūrę prie golfo aikštyno, iš kur atsiveria panoraminiai vaizdai į aikštyną ir aplinkinius kalnus, o pietvakarių orientacija užtikrina gausų natūralų apšvietimą ir saulės šviesą visą dieną.
Pilnai pertvarkytas ir renovuotas 2025 m. iki didele prabanga, būstas pasižymi aukščiausios kokybės medžiagomis, individualiai sukurtu meistriškumu ir kruopščiai parinktais apdailos elementais. Po plataus remonto namas pasižymi naujomis elektros instaliacijomis, moderniomis klimato sistemomis, išmaniojo namo technologijomis ir aukščiausiais standartais visose patalpose. Šis 257 m² vidaus gyvenamojo ploto namas, papildytas 134 m² terasų ir erdviu privačiu kampiniu sodu, suteikia erdvės ir išskirtinumo jausmą.
Išdėstytas per du aukštus ir įspūdingą stogo terasą, namas suprojektuotas taip, kad balansuotų elegantišką pramogavimą su praktišku šeimos gyvenimu. Pirmame aukšte yra socialinės erdvės, erdvus atviras svetainės plotas, individualiai sukurtas virtuvė su aukštos kokybės Miele prietaisais ir įspūdingas valgomasis, talpinantis 14–16 svečių. Dideli langai ir stumdomos stiklinės durys pripildo interjerą natūralia šviesa ir sukurią vientisą ryšį su terasomis ir sodu, leidžiančiomis be pastangų mėgautis vidaus ir lauko gyvenimu. Šiame aukšte taip pat yra svečių miegamasis, stilingas vonios kambarys ir dvi praktinės saugojimo patalpos.
Antroje aukšte yra privatūs šeimos miegamieji, kurie apima tris erdvius miegamojo apartamentus, kiekvienas su savo vonios kambariu ir prieiga prie privataus terasos ar balkono. Šiame aukšte taip pat yra skalbykla ir antra virtuvėlė, suteikiančios patogumo kasdieniame šeimos gyvenime.
Kiekviena detalė buvo kruopščiai apgalvota - nuo elegantiškų aukštų durų ir individualiai sukurtų medžio lukšto baldų iki ekspertų medinės konstrukcijos, integruoto apšvietimo ir prabangių apdailų. Būstas yra aprūpintas Plejd išmaniosios namo sistema, leidžiančia nuotoliniu būdu valdyti apšvietimą ir elektrinius žaliuzes per programėlę. Klimato komfortas taip pat yra išskirtinis, dėka Airzone system, leidžiančios individualiai reguliuoti temperatūrą kiekvienoje patalpoje. Elektra valdomi markizai pagrindinėje terasoje dar labiau praturtina lauko gyvenimo patirtį.
Vila puikuojasi didinga stogo terasa, skirta privačiam poilsiui. Ši erdvė pasižymi lauko virtuve su kepsnine, kriaukle, šaldytuvu ir pergolę dengta valgomuoju (12-14 žmonių), bei maža baseinu, iš kurio atsiveria vaizdai į golfo aikštyną ir kalnus. Tai ideali vieta privačioms šventėms, šeimos susibūrimams ar tiesiog poilsiui po Viduržemio saulės spinduliais.
La Quinta Hills gyventojai džiaugiasi saugia uždara aplinka su pakankamai parkavimo vietų tiek savininkams, tiek svečiams, taip pat dviem bendromis baseinais, vienas yra su nuostabiais jūros vaizdais.
Puikiai tinka kaip pagrindinis būstas, prabangi poilsio namas ar investicinis objektas, namas taip pat turi puikų nuomos potencialą. Turistinės nuomos licencija (VUT) šiuo metu yra registruojama, o trumpalaikiai nuoma yra leidžiama bendruomenėje, suteikiant savininkams galimybę generuoti patrauklias nuomos pajamas viename iš Marbeljos geidžiamiausių gyvenamųjų rajonų.
Bendruomenės mokesčiai apima vandens suvartojimą ir privačiojo sodo priežiūrą, užtikrindami patogumą ir lengvą nuosavybės valdymą.
Įsikūręs vos kelios minutės nuo La Quinta Golf, Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara, ir Marbeljos Auksinės mylios, tai reta galimybė įsigyti pasiruošusią gyvenimui prabangią namą, kur suderinamas išskirtinis dizainas, išskirtinis meistriškumas, erdvūs gyvenamieji plotai ir nepakartojama golfo aikštyno padėtis.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Quinta yra geidžiama golfo kurortinė vietovė Benahavís savivaldybėje, įsikūrusi kalvų šlaituose virš Nueva Andalucía ir San Pedro, iš kurių atsiveria įspūdingi pakrantės vaizdai. Sukurta aplink La Quinta golfo aikštyną ir klubą, ji sujungia kurorto atmosferą su patogiu susisiekimu su Puerto Banús ir Marbella. Nekilnojamojo turto pasiūla apima butus ir sublokuotus namus prie golfo aikštyno bei su vaizdais, taip pat dideles modernias vilas, kurios yra populiarios tarp golfo žaidėjų ir pirkėjų, ieškančių aukštesnės vietos, vaizdų ir kokybės vos už kelių minučių nuo pakrantės.
15% žemiau įprastos kainos
Apie 15% mažiau nei įprasta kaina La Quinta. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila La Quinta nuo 2.000.000 € iki 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
