5 Mieg.·7 Von.·743 m²·1209 m² sklypas
Villa Serena yra išskirtinė, šiuolaikinė, penkių miegamųjų individuali vila, įsikūrusi prestižinėje kalvotoje The Hills, La Quinta, vietovėje, siūlanti panoraminius pietų kryptimi nukreiptus vaizdus į Viduržemio jūrą ir Gibraltarą. Vila, baigta prieš trejus metus gerai žinomo danų statytojo, sujungia šiuolaikinius prabangos elementus su subtiliu klasikiniu ispanišku charakteriu, sukurdama elegantišką ir jaukią namų aplinką, skirtą šiuolaikiniam Viduržemio jūros gyvenimui. Šioje viloje yra dramatiškos aštuonių metrų aukščio įėjimo durys, erdvūs atviro plano gyvenamieji ir valgymo plotai, modernios klasikinio ir šiuolaikinio stiliaus virtuvė, penki miegamieji su vonios kambariais, liftas, aptarnaujantis visus aukštus, išmanioji apšvietimo sistema, klimato kontrolė ir aukštos kokybės apdaila. Lauko erdvės sukurtos pramogoms ir laisvalaikiui, su viso pločio pietų kryptimi nukreipta terasa, elegantišku dviejų zonų begalinio baseino, lauko virtuve, kepsninėmis, valgymo zonomis po atviru dangumi, keliais sėdėjimo kampeliais ir aukštai pakelta terasa su laužaviete. Apatinis aukštas yra vienas iš ryškiausių vilos bruožų, siūlantis visiškai privatus laisvalaikio ir pramogų erdvę su butiko stiliaus baru, stiklo vyno rūsiu, biliardo stalu, atvira kino sale, stiklo siena atskirta sporto sale, SPA zona su sauna, jacuzzi, masažo kambariais ir poilsio zonomis, taip pat privačioje pokerio erdvėje, slepiamoje už diskretiškų durų. Villa Serena, esanti lengvai pasiekiama nuo Marbeljos, Puerto Banús, golfo laukų, tarptautinių mokyklų, restoranų, paplūdimių klubų ir pakrantės, yra rafinuota gyvenimo būdo nuosavybė, siūlanti privatumą, vaizdus, komfortą ir išskirtines paslaugas.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Quinta yra geidžiama golfo kurortinė vietovė Benahavís savivaldybėje, įsikūrusi kalvų šlaituose virš Nueva Andalucía ir San Pedro, iš kurių atsiveria įspūdingi pakrantės vaizdai. Sukurta aplink La Quinta golfo aikštyną ir klubą, ji sujungia kurorto atmosferą su patogiu susisiekimu su Puerto Banús ir Marbella. Nekilnojamojo turto pasiūla apima butus ir sublokuotus namus prie golfo aikštyno bei su vaizdais, taip pat dideles modernias vilas, kurios yra populiarios tarp golfo žaidėjų ir pirkėjų, ieškančių aukštesnės vietos, vaizdų ir kokybės vos už kelių minučių nuo pakrantės.
Rinkos viršūnė: 85% virš įprastos kainos
Maždaug 85% daugiau nei įprasta kaina La Quinta. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila La Quinta nuo 7.500.000 € iki 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
