7 Mieg.·5 Von.·406 m²
Kai kurie namai yra ypatingi. Kiti yra tiesiog unikalūs.
Su malonumu pristatome ekskliuzyvų šį nuostabų vilą, siūlančią 404 m² gyvenamojo ploto ant 750 m² sklypo, suteikiančią tikrai unikalią galimybę Kosta del Sol: dvi visiškai nepriklausomos gyvenamosios patalpos toje pačioje nuosavybėje, kiekviena su savo įėjimu, baseinu, lauko gyvenamosiomis erdvėmis ir visišku privatumą.
Nesvarbu, ar jūs ieškote pastovaus nuomos pajamų visus metus, mėgaudamiesi savo namais, ar norite suvienyti šeimos narius po vienu stogu, išlaikydami nepriklausomybę ir asmeninę erdvę, ši išskirtinė nuosavybė siūlo puikų sprendimą.
Įspūdingi panoraminiai jūros vaizdai gali būti mėgaujamasi iš didžiosios vilos dalies, o privilegijuota orientacija leidžia natūraliai šviesai apšviesti namus visą dieną.
Pagrindinė gyvenamoji patalpa sužavi nuo pat pirmo momento. Puikus baseinas su kriokliu, nuostabiai apželdinti sodai su natūraliais veja, vaismedžiais, žavinga pavėsine lauko valgymui ir stulbinančiais jūros vaizdais sukuria tikrą Viduržemio dirvą. Viduje rasite šviesų ir erdvų svetainę su židiniu, atvirą virtuvę, nepriklausomai sujungtą su valgomojo erdve, ir tiesioginį patekimą į didelę uždengtą terasą. Šiame lygyje taip pat yra trys miegamieji, du vonios kambariai ir svečių tualetas.
Apatiniame aukšte yra visiškai nepriklausoma antroji gyvenamoji patalpa, ideali išplėstai šeimai, svečiams ar nuomos pajamoms. Ji sudaro tris miegamuosius, atvirą svetainės-valgomojo erdvę su virtuve, pilną vonios kambarį ir tiesioginę prieigą prie savo privati erdvė lauke, kurioje yra baseinas, sodas, uždengta terasa ir barbekiu zona.
Be to, šiame lygyje yra erdvus sporto salė, papildomas miegamasis ir vonios kambarys.
Nuosavybė buvo suprojektuota atsižvelgiant į efektyvų ir tvarų gyvenimo būdą, integruojant 10 saulės kolektorių su didelės talpos akumuliatorių sistema, kurios įrengimas vienaip ar kitaip sudaro daugiau nei 14,000 eurų investiciją. Dėl to tipinės mėnesinės elektros sąnaudos yra tik apie 20 eurų. Taip pat yra vandens minkštiklis, atvirkštinės osmoso sistema, motorinės žaliuzės, aliarmas ir Climalit langai.
Galiausiai yra pakankamai parkavimo vietos 3-4 automobiliams (uždara aikštelė).
Iš tiesų išskirtinė nuosavybė tiems, kurie ieško daug daugiau nei tiesiog namo: namų, investicijos ir gyvenimo būdo galimybės viskas viename.
**Pagal Andalūzijos regioninės valdžios nutarimą 218/2005, pirkėjai informuojami, kad skelbiamas kaina neįtraukia su nekilnojamojo turto pirkimu susijusių išlaidų pagal galiojančius teisės aktus (apie 10%), įskaitant nekilnojamojo turto perdavimo mokestį (ITP - 7%), taip pat notarų mokesčius, žemės registracijos mokesčius, administracines mokesčius ir/arba teisinės atstovybės išlaidas, kai tai taikytina (apie 3%).
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Mijas apima didelę ir įvairią vakarinės Costa del Sol dalį – nuo it atviruko vaizdo balto Mijas Pueblo kaimelio kalvose iki judrios Mijas Costa pakrantės juostos. Pakrantė – La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol – yra viena populiariausių regiono vietovių tiek atostogų būstui, tiek nuolatiniam persikėlimui, siūlanti gerą kainos ir kokybės santykį, daugybę golfo aikštynų ir ramų, šeimoms draugišką gyvenimo ritmą. Nekilnojamojo turto pasirinkimas čia platus: apartamentai prie paplūdimio ir netoli jo, sublokuoti namai golfo bendruomenėse ir vilos tiek pakrantėje, tiek kalvose. Kadangi Mijas apima tokį platų aplinkų ir kainų spektrą, jis tinka visiems – nuo pirmą kartą būstą užsienyje perkančių pirkėjų iki ieškančių erdvios šeimos vilos.
26% žemiau įprastos kainos
Apie 26% mažiau nei įprasta kaina Mijas. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Mijas nuo 1.300.000 € iki 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
