3 Mieg.·3 Von.·141 m²
Įsikūrusi išskirtoje uždarų namų bendruomenėje Los Jardines de las Fuentes, ši gražiai atnaujinta rezidencija siūlo retą galimybę įsigyti paruoštą gyventi namą viename iš labiausiai pageidaujamų Marbella pajūrio vietų. tiesiogiai įgaliota savininko, su džiaugsmu siūlome tai, kas be abejonės yra vienas geriausių šiuo metu siūlomų apartamentų šiame žavingame butikiniame projekte.
Būdama ramioje 38 apartamentų bendruomenėje, ši nuosavybė užima labai pageidaujamą galinę poziciją, užtikrinančią privatumo lygį, kuris retai randamas taip arti paplūdimio. Kerdama į saugomą natūralią zoną, o ne į kaimyninius pastatus, ji teikia atvirus žalius vaizdus, gausų natūralų apšvietimą ir ramų atmosferą, laisvą nuo triukšmo ir šurmulio, dažnai susijusių su pajūrio gyvenimu.
Visiškai transformuota per plačią renovaciją, atliktą pagal aukščiausius standartus, apartamentai buvo kruopščiai perdaryti, siekiant sujungti laiką įrengimą su modernia funkcionalumu. Kiekvienas elementas buvo apgalvotas, sukuriant rafinuotą namą, tinkamą viso metų gyvenimui, prabangiems atostogoms arba kaip saugi išvykimo ir palikimo vieta.
Šviesi atvirų planų gyvenamoji ir valgomoji zona sudaro namo širdį, skaidriai perėjusi į erdvų uždarą terasą, kur gyventojai gali mėgautis ramiais vaizdais į aplinkinius žaliuosius plotus. Dizainerių virtuvė, su Gaggenau prietaisais, buvo užbaigta išskirtiniu lygiu, pasitelkiant individualiai sukurtą baldyną, aukščiausios klasės prietaisus ir intelektualius saugojimo sprendimus, sukuriant erdvę, kuri yra tiek praktiška, tiek vizualiai patraukli.
Nuosavybė siūlo tris erdvius miegamuosius, kiekvieną su savo vonios kambariu, užtikrinančiu visišką komfortą ir privatumą šeimai ir svečiams. Be to, stilinga svečių tualeto patalpa siūlo papildomą patogumą, kai reikia priimti svečius.
Renovacijos eigoje buvo nepagailėta išlaidų. Apartamentai buvo iš anksto parengti visai modernių išmaniųjų namų technologijų asortimentui, įskaitant elektrinius užuolaidas, integruotą garso sistemą ir pažangią namų automatiką, leidžiančią ateities savininkams lengvai pritaikyti nuosavybę pagal savo gyvenimo būdo reikalavimus. Aukštos kokybės apdailos, individualiai pagaminta baldynų ir atsargiai parinktos medžiagos pakelia rafinuotumo jausmą visoje rezidencijoje.
Los Jardines de las Fuentes gyventojai mėgaujasi saugumu ir patogumu uždaroje gyvenvietėje, tuo pačiu likdami arti paplūdimio, restoranų, kavinių, parduotuvių, sporto įrenginių ir visų būtinų paslaugų. Galimybės įsigyti nuosavybę, siūlančią šią vietą, privatumo ir specifikacijų kombinaciją, tampa vis retesnės.
Apartamentams taip pat priklauso privatus parkingo vieta, aprūpinta elektriniu jutikliu kontroliuojamu saugumo barjeru, užtikrinančiu papildomą ramybę ir lengvą prieigą.
Atsižvelgiant į išskirtinę vertę šiandienos Marbella rinkoje, tai yra iš tikrųjų reta galimybė nusipirkti visiškai atnaujintą, paruoštą gyventi namą privilegijuotoje pajūrio aplinkoje už nepaprastai realią kainą.
Ankstyvas apžiūra yra labai rekomenduojama, nes tokio kalibro nuosavybės, tokioje unikalioje vietoje, retai lieka ilgai prieinamos.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Puerto Banús yra spalvingasis Marbellos prieplaukos rajonas ir vienas lengviausiai atpažįstamų adresų Viduržemio jūroje. Pastatytas aplink superjachtų uostą, kurį supa dizainerių butikų, paplūdimio klubų ir restoranų eilės, jis tapo Costa del Sol prabangaus gyvenimo būdo sinonimu. Nekilnojamasis turtas čia yra itin paklausus, o kainos tai atitinka — pirmoje prieplaukos linijoje ir prie paplūdimio esantys apartamentai pasižymi didele priemoka dėl savo vietos ir nuomos potencialo. Pasiūlą daugiausia sudaro apartamentai ir penthauzai — nuo išskirtinių pastatų su vaizdu į uostą iki uždarų kompleksų prie paplūdimio su baseinais ir 24 valandų apsauga. Daugeliui pirkėjų Puerto Banús yra ne tiek pats būstas, kiek gyvenimo būdas ir pajamos iš nuomos.
Rinkos viršūnė: 27% virš įprastos kainos
Maždaug 27% daugiau nei įprasta kaina Puerto Banús. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Puerto Banús nuo 1.300.000 € iki 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
