4 Mieg.·4 Von.·531 m²·5344 m² sklypas
Vila įsikūrusi uždarame išskirtiniame El Madroñal gyvenamajame kvartale, ant didelio 5 344 m² sklypo, apsupto brandžių sodų, palmėmis ir iškiliu vaizdu į Viduržemio jūros pakrantę ir aplinkinius kalnus. Pastatas užima 531 m², mistiškai dera klasikinė Viduržemio jūros architektūra su erdviomis patalpomis ir natūraliu ryšiu su lauko aplinka.
Viloje yra keturi miegamieji ir keturi vonios kambariai, kiekvienas apartamentas sukurtas taip, kad maksimaliai išnaudotų privatumą, natūralų apšvietimą ir prieigą prie terasų ar sodo vaizdų. Šilti medžio apdailos elementai, skliautuoti mediniai lubos, natūralios akmens detalės ir dideli langai kuria nesenstančią atmosferą visoje namuose, o išplanavimas užtikrina erdvę visose gyvenamosiose zonose.
Pagrindinės gyvenamosios ir valgomojo erdvės tiesiogiai jungiasi su peizažais papuoštais sodais ir baseino zona, taip sukurdamos neįpareigojančią vidaus ir lauko erdvių harmoniją. Pilnai įrengta virtuvė, kelios poilsio zonos ir elegantiški priėmimo kambariai daro šią vietą puikiai tinkamą šeimyniniam gyvenimui bei svečių priėmimui. Lauko erdvėse yra uždengtos terasos, valgymo zonos ir pavėsinė, iš kurios atsiveria vaizdas į baseiną, viskas sukurta taip, kad būtų išnaudotas Marbella klimatas visus metus.
Papildomos savybės - privatus kino teatras, didelės terasos, prižiūrimi žemės plotai ir saugus uždaro užėjimo būdas viename iš labiausiai geidžiamų Marbella gyvenamųjų būstų. Ši vilą derina privatumą, erdvę ir centrinę vietą Auksiniame kilometre, Camoján Gate 6 siūlo išskirtinį gyvenimo būdą vienoje prestižiškiausių vietų regione.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila El Madroñal nuo 3.750.000 € iki 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
