4 Mieg.·4 Von.·525 m²·9632 m² sklypas
Kelias kyla toliau nuo pakrantės, pravažiuodamas per ąžuolus ir pušis, įeina į vieną iš privatžiausių ir gerai žinomų bendruomenių Costa del Sol – El Madroñal – kur gamta užima pagrindinę vietą. Pastatas sukurtas, gerbiant Andalūzijos architektūrą ir aplinkinį kraštovaizdį, todėl puikiai įsilieja į aplinką. Sujungdamas Andalūzijos charakterį su subtiliomis Skandinavijos įtakomis, jis derina nuosaikų prabangą su ilgalaikiu kokybiškumu.Įsikūrusi privatiniame 9,600 m² ploto sklype, ši nuosavybė pasižymi retu erdvės ir privatumo jausmu. Pagrindinės kryptys – pietūs ir vakarai, todėl ji siūlo atvirus vaizdus į Viduržemio jūrą, kalvotus peizažus ir aplinkinius kalnus. Puikiai įsikūrusi bendruomenėje, ji vos per kelias minutes pasiekia pakrantės patogumus. Viduje, kruopščiai atrinkti amatininkų medžiagos. Rafinuota natūralių, vietoje įkvėptų apdailos elementų paletė sukuria šilumos ir charakterio jausmą. Maroko kalkakmenio grindys, kalkių tinko sienos, natūralus akmuo, medis ir metalinės detalės pasirinktos tiek dėl grožio, tiek dėl ilgaamžiškumo. Virtuvė, pagaminta iš kietos ąžuolo, turi Taj Mahal kvarcito stalviršius, Gaggenau prietaisus, atskirą maisto sandėlį ir specialią kavos vietą. Vonios kambariai apdailinti rankų darbo terakotos plytelėmis, specialiai pagamintais ąžuolo baldais, travertino paviršiais ir kietos kalkakmenio kriauklėmis, viskas papildyta Dornbracht santechnika. Grindų iki lubų teakos langai ir stumdomos durys nepertraukiamai sujungia interjerą su terasomis ir sodu, o specialiai pagaminti ąžuoliniai spintos ir staliaus darbai sustiprina nuolatinį dėmesį detalėms.Visi keturi miegamieji turi atskirą vonios kambarį, užtikrinantį komfortą ir privatumą šeimai ir svečiams. Sporto salė lengvai transformuojama į papildomą svečių apartamentus su atskiru įėjimu. Sukurtas patogiam gyvenimui, sodas pasižymi sausrai atspariais Viduržemio augalais, kurie visus metus klesti su minimaliais priežiūros reikalavimais.Kiekviena detalė buvo atidžiai apgalvota, sukuriant namus, kurie jaučiasi autentiški, elegantiški ir ilgaamžiai. Tai reta galimybė mėgautis privatumu, gamta ir artumu prie pakrantės viename labiausiai geidžiamų adresų Costa del Sol, El Madroñal širdyje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila El Madroñal nuo 5.500.000 € iki 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
