3 Mieg.·3 Von.·129 m²
Esantis prestižiniame Aloha Hill Club, uždarame gyvenamajame komplekse Naujojoje Andalūzijoje, šis išskirtinis pietų pusėje esantis penthausas siūlo retą erdvės, stiliaus ir pakylėto gyvenimo derinį.
Įžengus vidun, atvira gyvenamojo ploto koncepcija iš karto nustato toną: erdvė, pilna šviesos, kur kiekvienas dizaino sprendimas buvo priimtas sąmoningai. Turte visur yra pagal užsakymą pagaminta medienos apdaila, suteikianti vientisumo ir architektūrinio rafinuotumo kiekvienai erdvei.
Virtuvė ir valgomojo zona sklandžiai susijungia su gyvenamuoju kambariu, sukurdamos atsipalaidavusią erdvę ir šviesią, svetingą atmosferą. Didelė kreminė sofa puošia svetainės zoną, nukreipta į modernų sieninį židinį, kuris suteikia šilumos ir charakterio. Delikatus spalvų derinys, kartu su tamsiais virtuvės baldais ir akmens stalviršiais, sukuria tvarkingą ir harmoningą erdvę. Virtuvėje yra centrinis sala ir aukščiausios kokybės Miele įranga. Atskira skalbykla užtikrina praktiškumą ir diskretiškumą kasdieniame gyvenime. Grindimis iki lubų prasidedantys stumdomi durys atveria erdvų terasą, turinčią poilsio ir kepsninės zoną, o kalnų ir jūros vaizdai papildo aplinką.
Miegamasis, turintis privataus būsto atmosferą, pranoksta tradicinio miegamojo sampratą. Jo atvira išplanavimas leidžia miego, persirengimo ir vonios zonas natūraliai sujungti, sukuriant ramų ir erdvų poilsį. Du papildomi miegamieji laikosi tos pačios kokybės komiteto, kiekvienas su savo nuosavu vonios kambariu, užtikrinant, kad kiekvienas svečias ar šeimos narys mėgautųsi tokiu pačiu komforto ir nepriklausomybės jausmu.
Komfortą ir patogumą visame turte sustiprina visiškas oro kondicionavimo ir šildymo sistema, taip pat elektrinis šildymas grindyse vonios kambariuose, virtuvėje ir valgomojo zonose. Saugumas yra sklandžiai integruotas su išmaniu įėjimo spynos sistemi, siūlančia pirštų atspaudų prieigą, veido atpažinimą ir tradicinį raktų įėjimą. Išmanioji namų automatizavimo sistema kontroliuoja visas funkcijas visame turte.
Aloha Hill Club siūlo kruopščiai parinktą patogumų spektrą, įskaitant lauko ir vidaus šildomus baseinus, SPA paslaugas, visiškai įrengtą sporto salę, vaikų klubą, vyno rūsį, restoraną ir klubo namus, visi uždarame komplekse su 24 valandų apsauga, konsjeržo ir turto valdymo paslaugomis.
Apsuptas pasaulinio lygio golfo aikštynų žalumos ir vos per keletą minučių nuo Puerto Banús, Auksinio Mylios ir žavingo senojo Marbella miesto, vieta suteikia geriausius Costa del Sol privalumus tiesiog po jūsų durimis.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Nueva Andalucía yra gyvenamasis slėnis tiesiai už Puerto Banús, garsėjantis kaip Marbeljos „Golfų slėnis“ dėl jo centre susitelkusių aikštynų — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. Jis siūlo ramesnę, šeimoms labiau pritaikytą alternatyvą prieplaukai, kartu išlaikydamas ją pasiekiamą pėsčiomis ar dviračiu, ir apima viską — nuo golfo apartamentų ir sublokuotų namų iki erdvių vilų. Ši vietovė populiari tarp nuolatinių gyventojų ir ilgalaikių savininkų dėl erdvės, žalumos ir patogumų, įskaitant gerai žinomą šeštadienio gatvės turgų ir gerą netoliese esančių tarptautinių mokyklų pasirinkimą. Kainos yra mažesnės nei pirmoje Puerto Banús linijoje, tačiau atspindi geidžiamą golfo aplinką.
Rinkos viršūnė: 94% virš įprastos kainos
Maždaug 94% daugiau nei įprasta kaina Nueva Andalucía. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Nueva Andalucía nuo 1.400.000 € iki 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
