5 Mieg.·5 Von.·326 m²·2057 m² sklypas
Išskirtinė šiuolaikinė vila, įsikūrusi prestižiniame El Madronal Gate 1, siūlo privatumą, nuostabius vaizdus ir elegantišką šiuolaikišką gyvenimą.
Šis išskirtinis nekilnojamasis turtas apima 5 erdvius miegamuosius, kiekvienas su vonios kambariu, taip pat svečių vonios kambarį, kurie puikiai įrengti. Trys miegamieji yra šalia svetainės, o du svečių miegamieji su vonios kambariu yra pirmame aukšte, kur įrengtas svečių apartamentas su virtuvėle, puikiai tinkanti svečiams. Vila sukurta lengvam gyvenimui ir pramogoms, o moderni atvira virtuvė sklandžiai pereina į didelę svetainę ir valgomojo zoną, sukurdama šviesią ir svetingą gyvenamąją erdvę.
Didelis papildomas kambarys suteikia puikų lankstumą ir gali būti naudojamas kaip sporto salė, žaidimų kambarys, namų kino salė, biuras ar šeimos kambarys, priklausomai nuo jūsų poreikių.
Vila turi privačią baseiną, dvigubą garažą ir erdvią terasą. Nuostabūs vaizdai puikiai tinka lauko valgymui, poilsiui ir pramogoms.
PAGRINDINĖS SAVYBES:
PRESTIŽINIS EL MADRONAL GATE 1 ŠIUOLAIKINĖ VILA 5 MIEGAMIEJI 5.5 VONIOS KAMBARIŲ TECHNINIS KAMBARIS ATVIRA DIZAINO VIRTUVĖ ERDVI SVETAINĖ IR VALGOMOJO ZONA DAUGIAPUSIS KAMBARYS PRIVATUS BASEINAS DVIGUBAS GARAŽAS DIDELĖ TERASA DU MIEGAMIEJŲ SVEČIŲ APARTAMENTAS NUOSTABŪS ATSIVĒRANTYS VAIZDAI PRIVATUMAS IR SAUGUMAS
Retas šansas įsigyti stilingą modernią vilą viename iš Benahavis'ų labiausiai geidžiamų uždarų bendruomenių.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila El Madroñal nuo 3.000.000 € iki 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
