3 Mieg.·2 Von.·176 m²·379 m² sklypas
Išskirtinis pirmo aukšto butas su privačiu sodu, šildomu baseinu ir nuostabiais golfo vaizdais San Roque Klube.
Šis nuostabus trijų miegamųjų, dviejų vonios kambarių butas su papildomu svečių tualetu yra elegantiškame Andalūzijos stiliaus komplekse, prestižiniame San Roque Klube, kuris yra viena iš išskirtiniausių gyvenamųjų ir golfo vietų Costa del Sol regione.
Su 176 m² užstatyto ploto, turtas išsiskiria erdviomis gyvenamosiomis erdvėmis, išskirtiniu natūraliu apšvietimu ir išdėstymu, sukurtu maksimaliai išnaudoti vidaus ir lauko gyvenimą. Moderni atvira virtuvė, pilnai įrengta ir turinti valgomojo zoną, puikiai dera su erdvia svetaine ir valgomuoju, sukurdama šiuolaikinę ir patogią atmosferą. Dideli grindų iki lubų langai jungia šias erdves su įspūdingą 70 m² dengta terasa ir 379 m² privačiu sodu, siūlančiu nuostabius panoraminius vaizdus į golfo lauką.
Viena iš turto patraukliausių savybių yra privatus šildomas baseinas, idealiai tinkantis visiems metų laikams, kartu su erdviomis lauko zonomis, tinkamomis poilsiui, saulės vonioms ar valgymui gryname ore visiškoje ramybėje.
Miegamasis rajonas sudarytas iš trijų šviesių miegamųjų, visi su tiesioginiu patekimu į terasą ir sodą. Pagrindinis miegamasis turi vonios kambarį, o kiti du miegamieji dalijasi elegantišku šeimos vonios kambariu. Svečių drabužinė užbaigia planą.
Turtas apima dvi požemines parkavimo vietas, golfo vežimėlio parkavimo vietą ir erdvų sandėlį, visi įtraukti į kainą.
Kaip papildoma vertė, turtas turi galiojantį turistinės nuomos leidimą, todėl tai puiki galimybė tiek nuolatiniam, tiek atostogų gyvenimui, taip pat tiems, kurie ieško investicijos su greitu nuomos potencialu.
Esanti pirmame golfo lauko fronte ir apsupta prabangių vilų bei gamtos, ši išskirtinė namų vieta suteikia 24 valandų apsaugą ir privilegijuotą lokaciją, vos per kelias minutes nuo Sotogrande, paplūdimių, uostų, tarptautinių mokyklų ir Gibraltar.
Išskirtinė galimybė tiems, kurie trokšta kokybiško gyvenimo, privatumo ir neprilygstamų vaizdų vienoje iš Pietų Europos išskirtiniausių vietų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas San Roque Club nuo 600.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
