4 Mieg.·3 Von.·356 m²·891 m² sklypas
Sveiki atvykę į šią šiuolaikišką vilą labai geidžiamoje La Cala de Mijas vietovėje, siūlančią įspūdingus panoraminius jūros vaizdus ir išskirtinį išplanavimą, pritaikytą tiek prabangiam šeimos gyvenimui, tiek puikiai investicinei potencialui.
Vila išdėstyta per du aukštus: į ją patenkama per viršutinį aukštą, kur yra elegantiška atvira svetainė su valgomojo zona, natūraliai susijusi su modernia visiškai įrengta virtuve. Grindų iki lubų langai atveria kvapą gniaužiančius Viduržemio jūros vaizdus, sukuriant ryškią ir svetingą atmosferą. Šiame aukšte taip pat yra dvi erdvios miegamojo patalpos, įskaitant įspūdingą pagrindinį miegamąjį su nuosavu vonios kambariu.
Apatinis aukštas veikia kaip visiškai nepriklausoma gyvenamoji erdvė, turinti antrą svetainę, visiškai įrengtą virtuvę, dvi papildomas miegamojo patalpas ir šeimos vonios kambarį. Su savo privatų įėjimu ir uždaromu vidiniu durų junginiu, šis lygis suteikia visišką lankstumą — puikiai tinka svečių apgyvendinimui, išplėstai šeimai arba nuomos pajamoms, išlaikant privatumą abiem lygiais.
Papildoma universali patalpa suteikia puikią galimybę sukurti namų sporto salę, kino salę, biurą ar žaidimų kambarį, priklausomai nuo jūsų gyvenimo būdo poreikių.
Lauke vila supama plačių terasų, užfiksuojančių nenutrūkstamus panoraminius jūros vaizdus praktiškai iš kiekvieno kampo. Laiptai nusileidžia prie privačiojo baseino ir jaukios uždaro kepsninės zonos, sukurdami puikią aplinką pramogoms ir Costa del Sol gyvenimo būdo mėgavimuisi visus metus.
Objektas taip pat siūlo puikias parkavimo galimybes, įskaitant uždarą atvirą parkavimo vietą viršutiniame lygyje ir privatų garažą su sandėliuku, prieinamą iš apatinės gatvės.
Dėl maksimalaus komforto, visi langai įrengti elektriniais žaliuzėmis, o kiekviena patalpa turi nepriklausomą šildymo ir vėsinimo sistemą.
Idealiai įsikūrusi vila yra lengvo pasiekiamumo atstumu nuo žavingo La Cala de Mijas centro, nuostabių smėlio paplūdimių, parduotuvžių, restoranų, kavinių ir visų būtinų paslaugų. Sukurdama modernų dizainą, lanksčias gyvenimo erdves, kvapą gniaužiančius vaizdus ir neprilygstamą lokaciją, ši išskirtinė nuosavybė yra puiki nuolatinė gyvenamoji vieta, atostogų namai ar investicijų galimybė Costa del Sol.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Cala de Mijas yra Mijas pakrantės širdis — buvęs žvejų kaimelis, išaugęs į vieną populiariausių vakarų Costa del Sol kurortinių miestelių, kartu išlaikydamas draugišką, pėsčiomis lengvai apeinamą centrą. Platūs paplūdimiai, atnaujinta promenada ir restoranų pasirinkimas daro ją mėgstama vieta ištisus metus tiek atostogų būstui, tiek nuolatiniam gyvenimui, o aplinkiniai golfo kurortai suteikia gausų kokybiško būsto pasirinkimą. Nekilnojamojo turto pasiūla apima nuo paplūdimio ir miesto centro apartamentų iki sublokuotų namų ir vilų La Cala Golf ir Calanova golfo bendruomenėse. Tai puikus derinys tarp geros vertės, tikrų patogumų ir autentiško bendruomeniškumo tarp Fuengirola ir Marbella.
Rinkos viršūnė: 10% virš įprastos kainos
Maždaug 10% daugiau nei įprasta kaina La Cala de Mijas. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila La Cala de Mijas nuo 1.800.000 € iki 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
