6 Mieg.·4 Von.·542 m²·2507 m² sklypas
Ši šešių miegamųjų vila sujungia modernų gyvenimą su amžinu Andalūzijos žavesiu. Su panoraminiais jūros vaizdais ir patogiu atstumu iki tarptautinės mokyklos, ši nuosavybė yra puikiai pritaikyta šeimos gyvenimui ir pramogoms.
Namai yra šviesūs, pasižymi erdviu atviru išplanavimu, kuris orientuotas į didelę salą virtuvę su įspūdingais vaizdais, natūraliai pereinančia į pagrindines poilsio ir valgymo zonas. Papildomos savybės apima kino salę, pramogų kambarį, buitinę patalpą ir dvigubą garažą.
Nuosavybė taip pat turi nepriklausomą svečių apartamentą su savo privatu įėjimu, virtuve ir vonios kambariu, puikiai tinkančiu svečiams, didesnei šeimai arba darbuotojams.
Lauke brandus kraštovaizdžio sodas suteikia nuostabų privatumą su didele žalia teritorija, privatų baseiną ir gausybę vaismedžių, įskaitant avokadus, apelsinus ir granatus.
Taip pat yra didelis papildomas plotas po nuosavybe, kurį galima paversti papildomomis gyvenamosiomis patalpomis, sporto sale, SPA ar laisvalaikio įrenginiais. Jau yra parengti planai, įskaitant galimybę pratęsti ir statyti papildomą aukštą, suteikiantį puikias ateities galimybes.
Retas pasiūlymas įsigyti gražiai įrengtą šeimos namą su išskirtiniais vaizdais, privatumais ir plėtros galimybėmis Sotogrande.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Sotogrande Alto nuo 1.600.000 € iki 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
