6 Mieg.·7 Von.·449 m²·6593 m² sklypas
Esanti vienoje prestižiškiausių ir labiausiai įsitvirtinusių Marbeljos gyvenamųjų rajonų, Vila Audrey yra elegantiškas šešių miegamųjų namas, jungiantis šiuolaikinį komfortą su unikaliu istorijos jausmu. Anksčiau priklausiusi Audrey Hepburn ir Mel Ferrer, ši nuosavybė siūlo privatumą, erdvę ir atsipalaidavusią Viduržemio jūros atmosferą, vos per kelias minutes nuo Marbeljos, Puerto Banús, paplūdimių, golfo aikštynų ir kai kurių geriausių Costa del Sol restoranų bei tarptautinių mokyklų.
Vila yra įsikūrusi privačiame 6,000m² sklype, apsuptame brandžių sodų ir žalumos. Vila sukurta patogiam vidaus-uždarų gyvenimui, su šviesiomis atviromis erdvėmis ir ramiu, svetingu jausmu visame name. Dideli langai ir atviro plano gyvenamieji plotai leidžia natūraliai šviesai patekti į namus, tuo pačiu sukuria sklandų ryšį tarp vidaus, terasų ir sodų.
Šioje nuosavybėje yra šeši erdvūs miegamieji, tarp jų svečių apartamentai pirmame aukšte, keturi miegamieji antrame aukšte ir atskira biuro erdvė, todėl tai yra idealus sprendimas šeimai ar ilgesniems apsistojimams. Interjeras jungia švarią šiuolaikinę dizainą su šiltais natūraliais apdailos elementais ir praktiškais išplanavimais, kurie jaučiasi elegantiškai be perteklinio formalumo. Grindų šildymas ir individuali oro kondicionavimo sistema visose patalpose užtikrina viso sezono komfortą.
Lauke vila yra sukurta aplink atsipalaidavusią Viduržemio jūros gyvenseną. Privatus šildomas baseinas yra centro sode, šalia kelių terasų, poilsio zonų ir lauko valgymo erdvių, kurios tinka tiek pramogoms, tiek kasdieniam šeimos gyvenimui. Nuosavybėje taip pat yra standartinio dydžio privatus teniso kortas, lauko virtuvė, kepsnių zona, sporto salė, žaidimų kambarys ir atskiri svečių ar personalo apartamentai su savo privatu įėjimu.
Brandūs kraštovaizdžio sodai suteikia stiprų privatumo jausmą, tačiau tuo pačiu leidžia namams jaustis atviriems ir susijusiems su aplinka. Didelė privati automobilių stovėjimo aikštelė siūlo vietą keliems automobiliams, o pažangūs saugumo sistemų sprendimai užtikrina papildomą ramybę.
Įsikūrusi ramioje gyvenamojoje gatvėje, apsuptoje aukštos kokybės vilų, ši nuosavybė siūlo puikų priėjimą prie netoliese esančių gyvenimo būdo paslaugų. Puerto Banús yra mažiau nei per dešimt minučių, Marbeljos miestas pasiekiamas maždaug per penkiolika minučių, o netoliese yra daugybė paplūdimių, golfo klubų, sveikatingumo centrų, paplūdimio klubų ir restoranų. Ši vieta taip pat teikia patogų priėjimą prie pirmaujančių tarptautinių mokyklų ir Málaga oro uosto.
Vila Audrey yra namai, kurie subalansuoja istoriją, komfortą ir praktiškumą tokiu būdu, kuris jaučiasi natūraliai ir nepastebimai. Su dosniomis lauko erdvėmis, stipriu privatumu ir puikia vieta Costa del Sol, ji siūlo gyvenimo būdą, orientuotą į saulę, erdvę ir lengvą prieigą prie visko, ką Marbelja gali pasiūlyti.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
San Pedro de Alcántara yra miestelis Marbeljos savivaldybėje, vos į vakarus nuo Puerto Banús, išlaikęs savo paprastą ispanišką tapatybę. Didelė atnaujinimo programa, įskaitant išskirtinį bulvarą, nutiestą virš senojo pakrantės kelio, suteikė jam patrauklią promenadą, aikštes ir priėjimą prie paplūdimio, todėl jis tampa vis populiaresnis tarp šeimų ir nuolatinių gyventojų. Jis siūlo geresnį kainos ir kokybės santykį nei centrinė Marbelja ir Puerto Banús, su butais ir sublokuotais namais mieste bei jo apylinkėse, taip pat vilomis netoliese esančiose gyvenamosiose vietovėse. Dėl savo padėties iš čia taip pat lengvai pasiekiami Benahavís golfo slėniai ir New Golden Mile.
Rinkos viršūnė: 25% virš įprastos kainos
Maždaug 25% daugiau nei įprasta kaina San Pedro de Alcántara. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila San Pedro de Alcántara nuo 3.500.000 € iki 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
