3 Mieg.·3 Von.·163 m²·25 m² sklypas
Ši pusiau atskirta namas yra saugioje uždaroje gyvenvietėje, vos vienos minutės pėsčiomis iki paplūdimio Cabopino. Namas turi tris miegamuosius, tris vonios kambarius ir svečių tualetą bei skalbyklą. Jis suskirstytas į tris lygius, kurių žemiausias yra pusiau rūsyje. Aukštesniame lygyje yra du miegamieji ir du vonios kambariai, taip pat saulėta pietų pusės terasa, iš kurios matosi bendras baseinas ir sodai. Pagrindiniame lygyje yra įėjimo holas su įspūdinga marmurinėmis laiptinėmis, leidžiančiomis pasiekti viršutinį arba žemesnį lygį. Šiame pagrindiniame lygyje yra didelis erdvus svetainės ir valgomojo plotas, kuris išeina į pagrindinę terasą ir privatų sodą, taip pat virtuvė su granito darbo paviršiumi ir svečių tualetas. Čia viskas atrodo šviesiai ir šviesiai. Taip pat turime žemesnį lygį su trečiu miegamuoju ir trečiu vonios kambariu bei skalbykla. Šioje vietoje taip pat yra daug vietos nekilnojamojo turto plėtrai, o dauguma kitų savininkų šioje gyvenvietėje tai jau padarė. Šio turto savininkas atliko daug patobulinimų, įskaitant naują Toshiba oro kondicionierių, įrengtą prieš kiek daugiau nei 2 metus, naujus langus, elektrinius apsauginius žaliuzinius langus pagrindinės terasos lange, granito darbo paviršių 3,5 metų senumo virtuvėje su naujais įtaisais, naujus tualetus ir naują vonios kambarį viršutiniame lygyje. Gyvenvietė yra labai geros būklės, o bendruomenė ką tik baigė didelę investiciją, apimančią naujus elektrinius vartus, apsaugos kameras, naują įvažiavimą ir kt.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Cabopino yra išskirtinis Rytų Marbeljos kampelis, susiformavęs aplink jaukią laisvalaikio prieplauką, saugomas Artola kopas ir vieną natūraliausių paplūdimių šiame rajone. Užnugaryje esantis Cabopino golfo aikštynas suteikia vietovei atsipalaidavusią, atostogų nuotaiką, čia gyvena glaudi bendruomenė, todėl ši vieta populiari tiek antriesiems namams, tiek gyvenimui ištisus metus. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro apartamentai ir sublokuoti namai gyvenamųjų kompleksų teritorijose netoli prieplaukos ir golfo aikštyno, taip pat yra keletas vilų, ir apskritai tai siūlo gerą vertę Rytų Marbeljos pakrantės vietai.
23% žemiau įprastos kainos
Apie 23% mažiau nei įprasta kaina Cabopino. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas Cabopino nuo 700.000 € iki 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
