3 Mieg.·3 Von.·193 m²
Šis puikiai renovuotas 3 miegamųjų duplex tipo penthouse yra prestižinėje Monte Paraíso urbanizacijoje, įsikūrusioje Marbella Aukso Mykloje, tiesiai virš Puente Romano. Sukurtas rafinuotu skandinavų stiliumi, šis nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius su vonios kambariais, svečių tualetą, pietų-ryčių orientaciją su nuostabiais jūros vaizdais, La Concha kalno panoramą, dvi automobilių stovėjimo vietas, sandėliuką, elektrinį automobilio įkroviklį ir grindinį šildymą visame plote.
Įsikūręs saugioje uždaroje bendrijoje su 24 valandų saugumu, konsjeržo paslauga, vidaus baseinu, sporto sale, skvošo kortu ir vietiniu restoranu bei kiosku, šis namas sujungia prabangų gyvenimą su išskirtiniais patogumais vienoje iš labiausiai geidžiamų Marbella vietų.
Įžengus į penthouse, pasitinka elegantiškas medinis grindų paviršius. Dešinėje pusėje yra šilta ir jauki atvira gyvenamoji ir virtuvės erdvė, kurioje įrengti dideli grindų iki lubų stikliniai langai, vedantys į erdvų terasą su nepakartojamais jūros vaizdais, taip pat užfiksuojami ikoniški La Concha kalno vaizdai kairėje.
Šiame aukšte yra du miegamieji su vonios kambariais, vienas iš jų turi prieigą prie privataus terasos, nuo kurios atsiveria bendrijos vaizdai. Svečių tualetas taip pat patogiai įrengtas šiame aukšte.
Aukštesniame aukšte, miegamasis su vonios kambariu siūlo unikalią ir rafinuotą poilsio erdvę, su gražiu nuolaidžiu mediniu lubų dizainu ir tiesiogine prieiga prie savo privataus terasos su taip pat nepakartojamais vaizdais. En-suite vonios kambarys yra elegantiškai suprojektuotas ir naudoja natūralų apšvietimą bei kraštovaizdžio vaizdus, sukurdami ramų ir prabangų klimatą.
Nekilnojamasis turtas taip pat siūlo pakankamai spintos erdvės visame plote, todėl jis yra toks pat praktiškas, kaip ir stilingas.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Auksinė mylia yra originalus prestižinis Marbeljos adresas – pakrantės ruožas, besidriekiantis nuo Marbeljos miesto pakraščio Puerto Banús link. Čia įsikūrę tokie žymūs viešbučiai kaip Marbella Club ir Puente Romano, o vietovėje dera pirmoje linijoje prie paplūdimio esantys rūmai ir uždari apartamentų kompleksai su brandžiais tropiniais sodais bei tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Tai išlieka viena geidžiamiausių ir brangiausių vietų visoje pakrantėje. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo prabangių apartamentų nusistovėjusiose bendruomenėse prie paplūdimio iki erdvių vilų aukščiau esančiose kalvose, kur Sierra Blanca ir Nagüeles kyla La Concha kalno link.
Rinkos viršūnė: 53% virš įprastos kainos
Maždaug 53% daugiau nei įprasta kaina The Golden Mile. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse The Golden Mile nuo 2.750.000 € iki 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
