2 Mieg.·1 Von.·91 m²·37 m² sklypas
Sveiki atvykę į šį jaukų kotedžą geidžiamoje Wyndham vietovėje Mijas Costa, siūlančiame nuostabius panoraminius vaizdus į Viduržemio jūrą ir Fuengirolą. Vieta iš tiesų išskirtinė, netoli paplūdimio, restoranų, parduotuvių ir Fuengirolos miesto centro.
Objektas yra gražiai prižiūrimos kurorto stiliaus bendruomenės dalis, kurioje yra vešlūs aplinkos sodai, keli baseinai (kai kurie šildomi visus metus), teniso kortai, restoranai, maisto prekių parduotuvė ir daug svečių parkavimo vietų. Mažos bendruomenės mokesčių išlaidos leidžia šiam objektui pasiūlyti labai patogų ir ekonomišką gyvenimo būdą.
Nekilnojamasis turtas reikalauja šiek tiek atnaujinimų, tad tai puiki investavimo galimybė su dideliu potencialu. Šiuo metu siūlo **du miegamuosius ir vieną vonios kambarį**, o keli kaimyniniai objektai pridėjo antrą vonios kambarį pirmame aukšte ir atidaro virtuvę į svetainę, kad sukurtų erdvesnį, šiuolaikišką išplanavimą.
Atvykus jus pasitinka vakarine kryptimi orientuota terasos, puikiai tinkančios vakaro ir popietės saulei mėgautis. Įėjus į namus, akimirksniu pasitinka nuostabūs jūros vaizdai. Pagrindiniame aukšte yra virtuvė, svetainė ir uždara terasa, teikianti papildomą gyvenamąją erdvę visus metus. Išeinate į savo rytinėje pusėje esančią privačią sodą, puikią vietą mėgautis rytine saule ir nuostabiais vaizdais.
Langai abiejose namo pusėse leidžia natūraliam šviesos srautui užpildyti namus nuo ryto iki vakaro.
Antrame aukšte rasite du erdvius miegamuosius ir vieną vonios kambarį. Master miegamasis taip pat turi savo privačią terasą su išskirtiniais vaizdais į jūrą ir Fuengirolą.
Ar ieškote nuolatinio gyvenamojo būsto, atostogų namo ar objekto su puikiu investavimo potencialu, šis kotedžas yra fantastiška galimybė vienoje iš geidžiamiausių Mijas Costa vietų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Mijas Costa yra Mijas savivaldybės pakrantės ruožas, besitęsiantis palei krantą tarp Fuengirola ir Marbella ir apimantis populiarias vietoves, tokias kaip La Cala de Mijas, Calahonda ir Riviera del Sol. Tai viena populiariausių vakarinės Costa del Sol dalių tiek atostogų būstui, tiek nuolatiniam gyvenimui, siūlanti paplūdimius, golfą ir gerą kainos bei kokybės santykį. Nekilnojamasis turtas apima paplūdimio ir netoli paplūdimio esančius apartamentus, sublokuotus namus golfo ir gyvenamuosiuose kompleksuose bei vilas, įvairiausiomis kainomis ir stiliais.
13% žemiau įprastos kainos
Apie 13% mažiau nei įprasta kaina Mijas Costa. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas Mijas Costa nuo 325.000 € iki 425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
