1 Mieg.·1 Von.·105 m²
Išskirtinis kampinis pirmo aukšto butas, suteikiantis privatumo jausmą dėl erdvių terasų, kurios tiesiogiai atveria į žaliuojančius sodus, tuo pačiu užtikrinant išskirtinę privatumą, erdvę ir ryšį su gamta. Viduje šviesus atviras svetainės ir valgomojo plotas sklandžiai pereina į lauką, sukuriant idealią aplinką visų metų Viduržemio jūros gyvenimui. Butas turi erdvų miegamąjį su elegantišku vonios kambariu su dviem kriauklėmis, vonia ir dušu, visiškai įrengtą virtuvę bei svečių tualetą. Tiek svetainė, tiek miegamasis tiesiogiai atsidaro į terasą ir sodus.
Įsikūręs El Lago de Los Flamingos, intymioje ir išskirtinėje prabangių golfo apartamentų bendruomenėje, kurioje yra tik 32 apartamentai, šis nekilnojamasis turtas išsiskiria savo kūrimo laiko kokybe ir meistriškumu. Atsiverianti vaizdai į trečiąjį Los Flamingos golfo lauko duobę, kompleksas apsuptas Toskanos stiliaus sodų su ąžuolais, kiparisais, ryškiomis gėlėmis ir ramiu ežero bei golfo vaizdais.
Sukurtas naudojant tik pačias geriausias medžiagas, El Lago siūlo elegancijos ir statybos kokybės lygį, kuris šiandien retai pasitaiko. Pasivaikščiojimo distancijoje nuo ikoninio 6 žvaigždučių Villa Padierna Palace Hotel ir įsikūręs ramioje akligatvėje, tai yra ramybės ir rafinuotumo vieta.
Parduodamas visiškai įrengtas ir įskaičiuota požeminė automobilių stovėjimo vieta bei sandėliukas, šis butas puikiai sujungia klasikinę eleganciją, aukščiausią komfortą ir subtilaus Marbella gyvenimo esmę.
*SVARBI PASTABA: turtas nuomojamas iki 2026 m. rugpjūčio pabaigos. Pirkėjas turi arba perimti esamą nuomą pagal tas pačias sąlygas, arba užbaigti sandorį pasibaigus nuomos sutarčiai. Taip pat yra galimybė kompensuoti nuomininkui 2 mėnesių nuomos sumą, kad išsikraustytų iš karto (dėl daugiau informacijos prašome kreiptis).
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Los Flamingos nuo 375.000 € iki 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
