8 Mieg.·8 Von.·1445 m²·5100 m² sklypas
Šiuolaikinis namas pardavimui išskirtinėje uždaroje bendruomenėje El Madroñal, ramioje ir pageidaujamoje vietovėje Marbeljos kalnuose.
Ši vila pasižymi tobulai subalansuotu moderniu dizainu, komfortu ir kvapą gniaužiančiais Viduržemio jūros vaizdais. Architekto AMES suprojektuota, kiekviena detalė atspindi kokybę, funkcionalumą ir gilią sąsają su aplinka. Su aštuoniais erdviais miegamaisiais, kiekvienas su vonios kambariu, ir dviem papildomais svečių vonios kambariais, vila sukurta komfortui ir patogumui. Atviras išplanavimas sujungia gyvenamąsias ir valgomasis erdves su šiuolaikiška Gaggenau virtuve, visiškai aprūpinta naujausiais prietaisais. Aukšti lubos ir plačios langų sistemos leidžia patekti natūraliai šviesai, kuri sukuria šviesias ir svetingas erdves, tuo pačiu apgaubdama jūros vaizdus. Šiuolaikinė židinys suteikia šilumos ir stiliaus, o gyvenamoji erdvė tampa puikia vieta atsipalaiduoti.
Lauko erdvės taip pat daug viliojančios. Didelės terasos, tiek dengtos, tiek atviros, suteikia idealias vietas lauko valgymui ar tiesiog džiaugsmui ramioje aplinkoje. Integruota dujinė židinys suteikia jaukumo vėsesnėmis vakarais. Dvigubo dydžio begalinė baseinas, aprūpintas šildymu, automatinėmis dangtis ir druskos vandens valymo sistema, sukuria įspūdį, kad jis susiliejęs su horizontu, suteikdamas nenutrūkstamus Viduržemio jūros vaizdus. Sukurta tiek pramogoms, tiek poilsiui, Vila Sienna apima privačią kino salę, klimato kontroliuojamą vyno rūsį, turkišką pirtį (hammam) ir sauną.
Kiekviena ypatybė buvo kruopščiai parinkta, kad pagerintų gyvenimo šiuose namuose patirtį, sukuriant erdvę, kurioje komfortas ir poilsis susipina be jokių sunkumų. Vos už 10 minučių kelio automobiliu nuo Marbeljos paplūdimių, restoranų ir tarptautinių mokyklų, El Madroñal yra žinomas dėl savo privatumo ir natūralios aplinkos. Ši zona yra idealus pasirinkimas tiems, kurie mėgsta lauko veiklas, su žygių ir kalnų dviračių takais netoliese esančiame Sierra de las Nieves gamtos parke. Golfo mėgėjai įvertins artumą iki žinomų golfo aikštynų, tokių kaip Los Arqueros Golf & Country Club ir La Quinta Golf.
Tiems, kurie mėgsta gerą maistą, netoliese esantis Benahavís, kaimas, garsėjantis puikiais restoranai, yra vos per trumpą kelio atstumą. Netoliese esantys miestai, tokie kaip San Pedro de Alcántara ir Puerto Banús, siūlo įvairias parduotuvių galimybes, nuo mažų butiku iki tarptautinių prabangos prekių ženklų.
Zona taip pat gerai sujungta, lengvai pasiekiant A-7 greitkelį, kuris jungia gyventojus su Marbelja, Malaga ir už jos ribų. Vila Sienna yra namai, kurie sujungia modernų dizainą su gamtos ramybe, siūlydami stilių, kuris yra tiek atsipalaidavęs, tiek sujungtas. Nesvarbu, ar kaip nuolatinė rezidencija, ar atostogų vieta, tai yra išskirtinė galimybė mėgautis viena gražiausių Marbeljos vietų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila El Madroñal nuo 9.250.000 € iki 12.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
