5 Mieg.·6 Von.·227 m²·1006 m² sklypas
Moderni vila Las Brisas golfe, Nueva Andalucía.
Šiuolaikinė 5 miegamųjų vila pardavimui Nueva Andalucía, pilnai renovuota rezidencija, siūlanti 5 miegamuosius su vonios kambariais, 6 vonios kambarius, erdvų vidaus gyvenamąjį plotą dideliame privačiame sklype, dideles terasas, kraštovaizdžio sodus, baseiną ir jacuzzi, suprojektuotą pagal skandinavų ir japandi stiliaus įtaką, apsuptą želdynų su dideliu privatumo lygiu.
Kiekvienas aspektas buvo atidžiai pertvarkytas, siekiant sukurti ramų ir funkcinį gyvenimą, kur švarios architektūrinės linijos dera su natūraliomis medžiagomis ir šiltais, neutralių atspalvių tonais. Išplanavimas orientuotas į atvirumą ir šviesą, pagrindinė gyvenamoji erdvė veikia kaip centrinis namo taškas. Dideli stikliniai durys iki lubų tiesiogiai sujungia vidų su sodu, leisdamos natūraliai šviesai laisvai sklindėti po erdvę ir sustiprinant ryšį tarp vidaus ir lauko gyvenimo.
Tokiu būdu pasiekiamas ne tik erdvės pojūtis, bet ir atsipalaidavusi bei praktiška gyvenimo forma. Kiekvienas iš penkių miegamųjų buvo sukurtas kaip privatus prieglobstis, turintis savo vonios kambarį ir nuoseklų dizaino kalbą. Interjerai atspindi minimalistinę estetiką, naudojant tekstūras ir apdailą, kuri atrodo šiuolaikiška ir patogi.
Paskirstymas užtikrina privatumo jausmą gyventojams ir svečiams, todėl vila yra tinkama tiek šeimos gyvenimui, tiek priėmimams. Lauko erdvės yra svarbi šios nuosavybės savybė. Sodas buvo suprojektuotas, kad sukurtų tankią, žalią aplinką, teikiančią privatumą, dažnai nerandamą tokioje centrinėje vietoje. Skirtingi zonos yra suformuotos poilsiui ir pramogoms, įskaitant specialiai įrengtą kepsninės zoną, poilsio erdves ir didelį baseiną.
Jacuzzi suteikia papildomą komforto sluoksnį, o lauko sporto salė leidžia kasdieniai veiklai vykti natūralioje aplinkoje. Modernios technologijos buvo integruotos į visą vilą, su išmaniąja namų sistema, valdoma apšvietimą, klimatą ir saugumą, siūlančia patogumą ir efektyvumą. Šios savybės papildo bendrą dizainą, nesumažindamos erdvės paprastumo.
Nueva Andalucía garsėja savo nusistovėjusiu gyvenamuoju pobūdžiu, jungiančiu tradicines vilas ir šiuolaikinius namus gerai suplanuotoje aplinkoje. Ši zona ypač populiari dėl artumo prie kelių gerai žinomų golfo laukų, įskaitant Aloha Golf Club, Las Brisas Golf ir Los Naranjos Golf, todėl tai yra pagrindinė vieta golfo entuziastams. Kasdieniai patogumai lengvai pasiekiami Centro Plaza, kur yra supermarketai, kavinės ir vietiniai paslaugų teikėjai.
Valgio galimybės, tokios kaip Breathe, Vovem Asador ir La Sala, prisideda prie įvairios restoranų scenos, o netoliese esantis Puerto Banús siūlo papildomas apsipirkimo galimybes El Corte Inglés ir įvairiose tarptautinėse parduotuvėse. Paplūdimys yra tik kelių minučių atstumu, suteikiant prieigą prie promenados ir paplūdimio klubų. Šeimos gali pasinaudoti artumu prie tarptautinių mokyklų, tokių kaip Aloha College ir The British School of Marbella, abi esantys netoli važiavimo atstumu.
Susisiekimas veiksmingas per A-7, viešojo transporto galimybės, įskaitant vietinius autobusus ir taksi, yra lengvai prieinamos, o Málaga oro uostas pasiekiamas per mažiau nei valandą. Ši vila sujungia apgalvotą dizainą, privatumą ir centrą, siūlanti subalansuotą gyvenimo būdą, kur modernus gyvenimas, lauko erdvė ir prieinamumas susipina vienoje iš labiausiai nusistovėjusių gyvenamųjų vietų pakrantėje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Nueva Andalucía yra gyvenamasis slėnis tiesiai už Puerto Banús, garsėjantis kaip Marbeljos „Golfų slėnis“ dėl jo centre susitelkusių aikštynų — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. Jis siūlo ramesnę, šeimoms labiau pritaikytą alternatyvą prieplaukai, kartu išlaikydamas ją pasiekiamą pėsčiomis ar dviračiu, ir apima viską — nuo golfo apartamentų ir sublokuotų namų iki erdvių vilų. Ši vietovė populiari tarp nuolatinių gyventojų ir ilgalaikių savininkų dėl erdvės, žalumos ir patogumų, įskaitant gerai žinomą šeštadienio gatvės turgų ir gerą netoliese esančių tarptautinių mokyklų pasirinkimą. Kainos yra mažesnės nei pirmoje Puerto Banús linijoje, tačiau atspindi geidžiamą golfo aplinką.
Rinkos viršūnė: 178% virš įprastos kainos
Maždaug 178% daugiau nei įprasta kaina Nueva Andalucía. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Nueva Andalucía nuo 3.750.000 € iki 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
