4 Mieg.·4 Von.·281 m²
Šis išskirtinis kampinis butas įsikūręs 13-ame aukšte ikoniniuose Malagos bokštuose – Tower Vision (2025). Jo privilegijuota vieta suteikia daugiau privatumą ir erdvės, taip pat nuostabius panoraminius vaizdus į Viduržemio jūrą ir miesto panoramą.
Butas sukurtas su elegantiška šiuolaikine architektūra, sujungia erdvius, atvirus plotus, didelius langus nuo grindų iki lubų ir nuostabų terasą, kuri išplečia svetainę, užliejant kiekvieną kambarį natūralia šviesa visą dieną.
Su keturiais miegamaisiais ir aukščiausios kokybės apdaila, šis turtas turi visiškai įrengtą atvirą virtuvę, namų automatizavimo sistemą, modernią klimato kontrolę ir kruopščiai atrinktus aukštos kokybės medžiagas, kad užtikrintų komfortą ir rafinuotumą.
Viską papildo aukštos kokybės apdaila ir dideli, šviesūs langai, leidžiantys natūraliai šviesai patekti į vidų. Modernios paslaugos, įskaitant namų automatizavimo sistemą, centralizuotą aerotermalinį šildymą ir šildomą grindinį šildymą. Maksimalus šilumos ir garso komfortas šiame prabangiame name, kuriame taip pat yra dvi erdvios garažo vietos su elektromobilių įkrovikliu ir sandėliukas. Viskas įsikūrę unikalioje gyvenamojoje plėtroje.
Malagos bokštai perdefineuoja prabangų gyvenimo būdą Ispanijos saulėtajame pakraštyje dėl savo išskirtinių bendrųjų erdvių: panoraminis stogo baseinas, SPA centras, šildomas vidaus baseinas, visiškai įrengta sporto salė, lauko baseinas su saulės terasa, konsjeržo paslauga ir 24 valandų apsauga.
Jos vieta, vos kelios minutės nuo istorinio centro, uosto, tarptautinio oro uosto ir puikių transporto ryšių, daro ją išskirtiniu pasirinkimu tiek kaip pagrindinę gyvenamąją vietą, tiek kaip investiciją į turtą.
Unikalus turtas tarptautiniams klientams, ieškantiems privatumo, dizaino, išskirtinumo ir vienų geriausių vaizdų į Viduržemio jūrą iš Malagos miesto.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Málaga yra gyvybinga Costa del Sol sostinė ir vienas dinamiškiausių Ispanijos miestų. Kadaise daugiausia laikytas regiono vartais per oro uostą, jis iš naujo atrado save kaip kultūros ir gyvenimo būdo kryptį – čia yra Picasso ir Pompidou muziejai, atkurtas istorinis centras, veikiantis uostas, paverstas promenada, ir auganti technologijų bei verslo scena. Nekilnojamojo turto pirkėjams jis siūlo tai, ko kurortai negali: tikrą, ištisus metus gyvuojantį Ispanijos miestą. Būstų pasirinkimas svyruoja nuo charakteringų butų senamiestyje ir Soho rajone iki modernių projektų tokiose vietovėse kaip Teatinos bei žaliuojančiuose rytinės pakrantės rajonuose El Limonar ir Pedregalejo. Miestas patinka tiems, kurie nori kultūros, patogaus judėjimo pėsčiomis ir miesto patogumų visai šalia, taip pat stiprios nuomos paklausos dėl turizmo ir gausios studentų bei specialistų bendruomenės.
Rinkos viršūnė: 39% virš įprastos kainos
Maždaug 39% daugiau nei įprasta kaina Málaga. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Málaga nuo 2.000.000 € iki 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
