2 Mieg.·2 Von.·117 m²
Retas pasitaikantis šansas įsigyti prabangų penthausą viename iš prestižiškiausių Málaga rajonų.
Vos žingsniu nuo Viduržemio jūros, šis išskirtinis penthausas yra ekskliuzyvinėje boutique plėtros projekto Rocamar dalyje, užbaigto 2019 metais. Jis puikiai derina šiuolaikinę architektūrą, neprilygstamą vietą ir įspūdingus panoraminius jūros vaizdus.
Nekilnojamojo turto akcentai
? Pedregalejo, Málaga Tik 20 metrų nuo paplūdimio
* 2 miegamieji * 2 vonios kambariai * 82.79 m² naudingos vidinės erdvės * 117.66 m² bendro ploto * Privatus stogas su panoraminiais jūros vaizdais * Erdvus terasos plotas iš svetainės * Požeminė privati parkavimo vieta * Privatus sandėliukas * Liftas * Pastatytas 2019
Interjeras
Šviesi atvira svetainės erdvė harmoningai sujungia svetainę, valgomojo zoną ir dizainerio virtuvę. Grindys iki lubų Masyvo stiklo durys užlieja butą natūralia šviesa, o tuo pačiu fiksuoja nuostabius Viduržemio vaizdus.
Aukščiausios kokybės apdaila apima:
* Kietmedžio grindys * Šildymas po grindimis * Centrinė oro kondicionavimo sistema * Pilnai įrengta dizainerio virtuvė su salu * Grindys iki lubų stiklo visose gyvenamosiose erdvėse
Miegamieji
Elegantiškas pagrindinis miegamasis pasižymi vonios kambariu ir tiesioginiu prieiga prie privataus terasos, iš kurios atsiveria vaizdas į žalią aplinką.
Antrasis miegamasis yra universalus ir gali būti naudojamas kaip svečių kambarys, vaikų miegamasis ar namų ofisas.
Abu vonios kambariai yra atlikti aukštos kokybės su šiuolaikiškomis walk-in lietaus dušais ir aukščiausios klasės medžiagomis.
Aukščiausias taškas – įspūdinga privati stogo terasa
Tikras šio penthauso perlas yra erdvi privati stogo terasa, siūlanti nepertraukiamus panoraminius vaizdus į:
* Viduržemio jūrą * Málaga pakrantę * Aplinkinių žalių erdvių peizažą * Kalnus
Puiki vieta:
Saulės vonioms Saulėlydžio kokteiliams Pavėsinėms vakarienėms Savo poilsio zonos kūrimui ar net jacuzzi pridėjimui (laikantis leidimo).
Rocamar rezidencija
Ši moderni boutique plėtra siūlo privatumo, ramybės ir aukščiausios klasės patogumus.
Gyventojai džiaugiasi:
* Lauko baseinu * Gražiais kraštovaizdžio sodais * Liftu * Privatų požeminiu parkavimo vieta * Elegantiškomis bendro naudojimo įėjimo erdvėmis
Kadangi šioje vietoje yra tik nedaug butų, Rocamar suteikia išskirtinę ir ramybės gyvenamąją aplinką.
Pedregalejo – labiausiai geidžiamas adresas Malagoje
Pedregalejo plačiai vertinamas kaip vienas iš labiausiai trokštamų gyvenamųjų rajonų Malagoje, garsėjantis autentiška Viduržemio atmosfera ir atsipalaidavusiu paplūdimio gyvenimo stiliumi.
Per žingsnį rasite:
✔ Paplūdimio promenadą ✔ Žinomus jūros gėrybių restoranus ir tradicinius chiringuitos ✔ Žavingus kavinius ir butikines parduotuves ✔ Sporto prieplaukas ir paplūdimio klubus ✔ Tarptautinius mokyklas ✔ Málaga miesto centrą vos per kelias minutes
Ar ieškote pagrindinės gyvenamosios vietos, atostogų namo ar aukščiausios klasės investicijos, ši vieta siūlo išskirtinę ilgalaikę vertę.
Kodėl jums patiks šis turtas
⭐ Tik 20 metrų nuo paplūdimio ⭐ Viena iš prestižiškiausių gyvenamųjų vietų Malagoje ⭐ Šiuolaikinis pastatas, užbaigtas 2019 ⭐ Privatus stogo soliarumas ⭐ Įspūdingi panoraminiai jūros vaizdai ⭐ Grindų šildymas ir oro kondicionavimas ⭐ Baseinas ir kraštovaizdžio sodai ⭐ Požeminis parkavimas ir sandėliukas įskaičiuoti ⭐ Puikus investicinis potencialas
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Pedregalejo nuo 900.000 € iki 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
