6 Mieg.·5 Von.·538 m²·4795 m² sklypas
Pardavimo atvira vila El Madroñale, siūlanti rafinuotą gyvenimą uždaroje El Madroñal 2 bendruomenėje Benahavís, Málaga.
Ši šešių miegamųjų vila su penkiais vonios kambariais yra tradicinių Andalūzijos bruožų ir šiuolaikinio dizaino derinys. Pastatyta 1988 m. ir kruopščiai prižiūrima, nekilnojamojo turto plotas siekia 531 m² ant 4.795 kvadratinių metrų sklypo, siūlančio panoraminius Viduržemio jūros ir aplinkinių kalnų vaizdus.
Įėjus į pagrindinį namą, pasitinka šiltas ir jaukus įėjimo plotas, nustatantis tono visam gyvenamajam plotui. Jauki TV ir sofos zona kviečia atsipalaiduoti, vedanti į erdvų miegamąjį su vonios kambariu, idealų, kad suteiktų atokvėpio ir privatumą. Kelionė po vilą tęsiasi žemyn, atskleidžiant puikų svetainės plotą, kuris sklandžiai sujungtas su modernia virtuve ir valgomojo erdve.
Šiame išplanavime prioritetas teikiamas komfortui ir stiliui, papuoštam Siemens prietaisais, kurie pasižymi tiek funkcionalumu, tiek elegancija. Šiame lygyje praktiškumą dar labiau pabrėžia skalbykla ir svečių tualetas, taip pat tiesioginis priėjimas prie terasos ir baseino zonos. Meistro apartamentai ir papildomas mažas miegamasis užbaigia apgalvotai suprojektuotą žemą aukštą.
Padalinta į pagrindinį namą su tarnaitės apartamentu žemiausiame lygyje ir svečių namais virš garažo.
El Madroñal 2 širdyje, apsupta ramios alyvmedžių ir pušų viršukalnių aplinkos, siūlančios unikalų prabangos ir gamtos derinį. Ši uždara bendruomenė didžiuojasi teikdama 24 valandų apsaugą ir bendrumo jausmą tarp jos gyventojų.
Gyvenimo čia patirtis primena aukščiausios klasės bendruomenės jausmą, kur gyventojai gali mėgautis ramiu žalių slėnių grožiu, tęsiančiuosiame toli.
Išorėje vilos patrauklumas tęsiasi į kruopščiai suplanuotas lauko erdves. Terasos kiekviename lygyje siūlo įvairius stulbinančius aplinkinių gamtos vaizdus, užtikrinant sklandų ryšį tarp vidaus ir lauko gyvenimo. Standartinio dydžio baseinas tampa atsipalaidavimo ir pramogų centru, suteikiančiu absoliutų privatumo ir komforto jausmą.
Papildant išorę yra garažas vienai mašinai, uždengtas automobilių parkavimas dviem papildomiems automobiliams, ir pakankamai atvirų parkingo vietų keliems kitiems, teikiant išskirtinį patogumą gyventojams ir svečiams. Gyventojai taip pat įvertins ramybę, kurią užtikrina visą parą veikiančia apsauga.
Pasirinkti gyventi El Madroñale reiškia priimti bendruomenę, kuri itin vertina gyvenimo kokybę. Strategiškai įsikūrusi kalvose virš Costa del Sol, ji siūlo ramų ir prabangų gyvenimo būdą. Gyvenamieji nekilnojamojo turto objektai čia žinomi dėl savo Viduržemio jūros stiliaus, erdvių sklypų ir įspūdingų vaizdų į kalnus bei Viduržemio jūrą.
Tai tobulas prieglobstis tiems, kurie ieško privatumo ir ramybės, vis dar išlaikant prieinamumą miesto patogumams.
Aplinkinių patogumų charakteristika atspindi šios bendruomenės išskirtinumą. Gamtoje ir į lauko veiklas linkusiems asmenims netoliese esantis Sierra de las Nieves gamtos parkas siūlo begalines žygių ir tyrinėjimo galimybes.
Golf'o entuziastai turi gerą prieigą prie netoliese esančių pasaulinio lygio golfų laukų, įskaitant Los Arqueros Golf & Country Club ir La Quinta Golf & Country Club, teikiančius daugybę galimybių mėgautis laisvalaikiu.
Kulinariniai potyriai apylinkėse atspindi regiono turtingą gastronomiją, siūlančią išskirtinius valgymo variantus La Zagaleta Country Club ir jaukius restoranus netoliese esančioje La Heredia bendruomenėje. Čia galima pasimėgauti tradicine ispaniška ir tarptautine virtuve populiariuose restoranuose, tokiuose kaip La Casita Restaurant.
Kasdieniams poreikiams netoliese esantis komercinis centras San Pedro de Alcántara siūlo įvairias pirkimo galimybes, įskaitant Centro Comercial La Colonia, kuriame yra įvairių parduotuvių, bankų ir būtinųjų paslaugų.
Švietimas yra gerai organizuotas su institucijomis, tokiomis kaip Atalaya tarptautinė mokykla ir Colegio Bilingüe Atalaya, abi siūlančios išsamias dvikalbes švietimo galimybes. Šios gerai žinomos mokyklos užtikrina, kad švietimo poreikiai būtų patenkinti kokybiškai ir įvairiai. Regiono jungiamumą dar labiau stiprina patogi prieiga per AP-7 greitkelį, palengvinanti efektyvų kelionę į aplinkines sritis, tokias kaip Estepona ir Málaga.
Nors viešasis transportas tiesiogiai El Madroñale gali būti ribotas dėl jo gyvenamosios paskirties, San Pedro de Alcántara teikia autobuso paslaugas, sujungiančias platesnes sritis.
Sveikatos priežiūros poreikiai yra gerai patenkinti su tokiomis įstaigomis kaip Hospiten Estepona, netoliese siūlančia platų visapusiškų medicininių paslaugų spektrą ir užtikrinančia ramybę gyventojams.
Prieiga prie kokybiškos sveikatos priežiūros pabrėžia apgalvotą planavimą, pastebimą visose El Madroñal gyventojams siūlomose paslaugose.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila El Madroñal nuo 2.250.000 € iki 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
