5 Mieg.·4 Von.·407 m²·303 m² sklypas
Ši vila pardavimui Benahavís siūlo penkis miegamuosius, septynis vonios kambarius, 407 m² vidaus plotą ir 246 m² terasų, orientuotų į pietryčius.
Su panoraminiais vaizdais į jūrą, golfo aikštyną ir kalnus, išsidėsčiusi keturiuose aukštuose su privačiu begalinio baseino, kraštovaizdžio sodu ir plačiomis laisvalaikio erdvėmis. Sukurta architektų González & Jacobson, ši nekilnojamojo turto savybė jungia modernią architektūrą su labai funkcionaliu išplanavimu, sukurdama erdvų ir visiškai įrengtą namą šiuolaikiniame gyvenamajame komplekse.
Vidaus išplanavimas organizuotas per kelis lygius, pagrindinis aukštas yra sutelktas aplink atvirų planų gyvenamąsias erdves, kurios jungia svetainę, valgomojo zoną ir virtuvę į vieningą aplinką. Dideli grindų iki lubų langai maksimaliai išnaudoja natūralią šviesą ir leidžia tiesioginį praeinamumą į terasas, stiprinant ryšį tarp vidinių ir išorinių erdvių.
Virtuvė sukurta tiek kasdieniam naudojimui, tiek svečių priėmimui, ją papildant atskira skalbykla, įrengta Miele prietaisais, užtikrinančia praktiškumą visame name. Šiame objekte yra penki gerai proporcingi miegamieji, iš jų keturi su vonios kambariais užtikrina privatumą ir patogumą.
Apatinis aukštas buvo išplėstas įtraukiant visiškai nepriklausomą svečių apartamentą su savo virtuve, svetainės zona, miegamuoju ir vonios kambariu, taip pat papildomu miegamuoju su vonios kambariu. Šiame aukšte taip pat yra dvi sandėliavimo patalpos, didinančios funkcionalumą ir lankstumą šeimos gyvenime ar svečių priėmime.
Lauko erdvės yra svarbi vila dalis, su plačiomis terasomis, skirtomis visus metus naudoti. Begalinis plaukimo baseinas yra šildomas ir turi dangtelį, o kraštovaizdžio sodas apima mini golfo zoną, kurdama unikalią lauko aplinką.
Stogo terasa suteikia papildomą laisvalaikio erdvę, pilnai su lauko sporto sale ir atvirais vaizdais, o lauko virtuvė leidžia praktiškai rengti lauko valgymus ir priėmimus. Vila įrengta pažangiomis technologijomis, įskaitant patobulintas apsaugos sistemas su kameromis ir signalizacijomis, užtikrinančiomis privatumą ir ramybę.
Ši nuosavybė yra visiškai baigta ir paruošta nedelsiant naudoti, su daugeliu patobulinimų, jau atliktų, siūlančių sprendimą be papildomų modifikacijų. Šiuolaikinis gyvenamasis kompleksas, esantis Benahavís, žinomas dėl savo ramių aplinkų ir šiuolaikinio dizaino.
Rajonas siūlo modernių vilų ir natūralių aplinkų mišinį, sukurdama subalansuotą gyvenamąją aplinką. Netoliese yra vietinių parduotuvių, mokyklų ir būtinų paslaugų, kurių galima pasiekti per trumpą kelionę automobiliu, o paplūdimius galima pasiekti per maždaug 12 minučių.
Aplink esantis rajonas siūlo įvairias laisvalaikio ir gyvenimo galimybes, įskaitant golfo aikštynus, sporto vietas ir valgymo vietas. Tokios restoranai kaip Restaurante Nuevo Reino ir paplūdimio variantai, tokie kaip Kala Kalua Chiringuito, suteikia įvairių valgymo patirčių. Apsipirkimas galimas Centro Comercial La Colonia, tuo tarpu Puerto Banús siūlo papildomas aukšto lygio prekybos galimybes.
Šeimos gali pasinaudoti prieiga prie tokių mokyklų kaip Laude San Pedro International College ir Calpe School, o jungiamumo galimybes užtikrina prieiga prie A-7 kelio, jungiančio šį rajoną su Marbella, Estepona ir Málaga. Viešojo transporto galimybės ir dviračių takai dar labiau pagerina prieinamumą.
Ši nuosavybė siūlo modernios dizaino, plačių patogumų ir gerai sujungtos vietos derinį, todėl ji yra patraukli galimybė pirkėjams, ieškantiems šiuolaikinės vilos su stipriu vidaus ir išorės gyvenimu ir panoraminiais vaizdais Benahavís.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benahavís yra išskirtinė Costa del Sol užnugario vietovė — kalnų savivaldybė už Marbellos ir Esteponos, tapusi uždarų golfo kurortų ir didelių privačių vilų sinonimu. Čia yra vieni prestižiškiausių adresų Ispanijoje, įskaitant La Zagaleta, La Quinta ir Los Flamingos, kur privatumas, saugumas ir panoraminiai vaizdai kainuoja brangiau. Nepaisant savo reputacijos, Benahavís taip pat turi žavingą baltintą kaimą, žinomą kaip regiono gastronominė sostinė. Tai pirmiausia vilų rinka, nors golfo slėniuose taip pat yra aukštos specifikacijos apartamentų ir sublokuotų namų kurortų bendruomenėse. Pirkėjai čia paprastai ieško erdvės, nuošalumo ir tolimų vaizdų į jūrą ar kalnus, tuo pačiu išlikdami netoli Marbellos ir Puerto Banús, vos trumpu automobiliu.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Benahavís.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Benahavís nuo 2.000.000 € iki 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
