2 Mieg.·2 Von.·140 m²
Išskirtinis kampinis butas su panoraminiu jūros ir golfų vaizdu | La Quinta Greens, Benahavís
Sveiki atvykę į vieną iš prestižiškiausių La Quinta adresų. Šis išskirtinis kampinis butas yra komfortiškai įsikūręs antrame aukšte tris aukštus turinčiame butiko pastate, esantį išskirtinėje La Quinta Greens bendruomenėje, kurioje yra tik 18 prabangių rezidencijų. Šis išskirtinis kampinis butas siūlo neprilygstamą privatumą, erdvias gyvenamąsias erdves, nuostabius jūros ir golfų vaizdus bei vieną iš geriausių vietų La Quinta širdyje.
Butas yra privilegijuotoje kampinėje vietoje, apšviestas natūralios šviesos ir mėgaujasi visiška ramybe, atsiveriančia į žaliąsias La Quinta Golf golfo aikštyno zonas ir Viduržemio jūrą toliau. Erdvus atviro plano svetainės ir valgomojo plotas be vargo tęsiasi į puikų privatus terasą, sukuriant idealią aplinką atsipalaidavimui, valgymui lauke ir pramogoms, mėgaujantis kvapą gniaužiančiu kraštovaizdžiu.
Objekte yra 2 erdvūs miegamieji ir 2 puikiai įrengti modernūs vonios kambariai, įskaitant elegantišką miegamojo apartamentą su savo vonios kambariu, garderobine ir tiesioginiu priėjimu prie terasos. Kiekviena patalpa buvo sukurta tam, kad maksimaliai išnaudotų šviesą, erdvę ir išskirtinį vaizdą.
Bendras buto plotas yra apie 202 m², įskaitant erdvų dengtą terasą, todėl jis puikiai derina vidaus ir lauko gyvenimą. Jį dar labiau papildo dvi privačios požeminės automobilių stovėjimo vietos ir privatus sandėliukas, užtikrinantys patogumą ir praktiškumą.
La Quinta Greens laikoma viena iš išskirtiniausių ir prabangiausių gyvenamųjų bendruomenių La Quinta. Pati vystymo vieta yra ant ypač didelio privačiojo sklypo, supamo gražių subrendusių apželdintų sodų, šėlstančios Viduržemio žalumos ir plačių atvirų erdvių, kurios sukuria ramybės kurorto atmosferą, retai pasitaikančią šiandien. Gyventojai gali naudotis nuostabiu bendruomeniniu baseinu, nepriekaištingai prižiūrimomis teritorijomis ir 24 valandų vaizdo stebėjimo saugumu uždaroje bendruomenėje.
Idealiai įsikūręs La Quinta širdyje, butas yra vos kelios akimirkos nuo La Quinta Golf & Country Club, prabangių restoranų, tarptautinių mokyklų, Puerto Banús, Marbeljos ir Costa del Sol paplūdimių, tuo pačiu užtikrindamas visišką ramybę ir privatumą.
Ar kaip nuolatinė rezidencija, prabangi atostogų namas, ar aukščiausios klasės investicija, tai reta galimybė turėti vieną iš geriausių butų vienoje iš labiausiai ieškomų Benahavís dizainerių bendruomenių.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Quinta yra geidžiama golfo kurortinė vietovė Benahavís savivaldybėje, įsikūrusi kalvų šlaituose virš Nueva Andalucía ir San Pedro, iš kurių atsiveria įspūdingi pakrantės vaizdai. Sukurta aplink La Quinta golfo aikštyną ir klubą, ji sujungia kurorto atmosferą su patogiu susisiekimu su Puerto Banús ir Marbella. Nekilnojamojo turto pasiūla apima butus ir sublokuotus namus prie golfo aikštyno bei su vaizdais, taip pat dideles modernias vilas, kurios yra populiarios tarp golfo žaidėjų ir pirkėjų, ieškančių aukštesnės vietos, vaizdų ir kokybės vos už kelių minučių nuo pakrantės.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą La Quinta.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas La Quinta nuo 800.000 € iki 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
